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    Berck en quelques chiffres

    Berck est une ville de 14 730 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
    Berck est une ville calme avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.
    Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Berck Comparé au département Pas-de-Calais
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Berck

    8 log/ha

    Berck

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Berck

    44 % 44 %%

    Berck

    57 % 57 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Berck

    1973

    Berck

    1969
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Berck

    43 % 43 %%

    Berck

    14 % 14 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Berck

    17 % 17 %%

    Berck

    5 % 5 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Berck

    19 % 19 %%

    Berck

    20 % 20 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Berck

    28 % 28 %%

    Berck

    26 % 26 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Berck

    NA

    Berck

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Berck

    32 % 32 %%

    Berck

    17 % 17 %%
    Maisons Part des maisons

    Berck

    46 % 46 %%

    Berck

    78 % 78 %%
    Appartements Part des appartements

    Berck

    54 % 54 %%

    Berck

    22 % 22 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Berck

    Appartements et maisons de ville

    Berck

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Berck

    1. Habiter à Berck : côté ville ou côté mer

      Berck compte deux grands secteurs. Berck-Ville à l’est et Berck-Plage à l’ouest. Berck-Ville, est un ancien village de pêcheurs et compte un certains nombres de maisons pittoresques. Pour acheter, il faut compter un budget de 120 000€ pour un appartement T2 et 190 000 pour une maison.

      Berck-Plage, partie ouest de la ville est une station balnéaire chic est familiale de la côte d’Opale. Les logements s’y négocient 20% plus cher qu’à Berck-Ville. Ce secteur est également celui des hôpitaux. Ils constituent l’un des plus importants bassins d’emploi de la région.

    2. Emménager à Berck : des opportunités à saisir

      A Berck, on privilégie les grands espaces habitables. Plus de la moitié des Berckois habitent dans des maisons individuelles. Les logements de 3 pièces et plus constituent la majorité de l’offre immobilière. Les prix varient selon l’ancienneté du bâtiment et son emplacement.

      [A Berck-Ville par exemple, un immeuble de deux étages cherche preneur. Le rez-de-chaussée est composé d’un local commercial de 100 m². A l’étage, le duplex comprend 4 pièces. Le tout est à vendre à partir de 290 000 €.

    3. Venir à Berck : l’immobilier du tourisme

      Berck bénéficie d’un réseau de transport routier et autoroutier (A16) dense. La commune est à 2 heures de plusieurs grandes villes françaises et européennes notamment grâce au tunnel sous la manche. Cette proximité est un atout séduisant pour les vacanciers. Le tourisme est la deuxième activité économique de Berck. La mer et les centres de remise en forme sont au centre du secteur touristique.

      Afin de satisfaire tous les arrivants, une O.R.I.L est menée. Des projets de rénovation de plusieurs immeubles sont prévus. De même, de nouvelles constructions voient le jour du côté de Berck-Plage. (Lien)

    4. Berck : vers un tourisme des quatre saisons

      A Berck, un peu plus de la moitié des logements sont locatifs. Bon nombre de ces habitations sont destinées à la location saisonnière. Des studios T1 sont disponibles à la location. Leur prix varie entre 300 et 400 € par semaine.

      C’est pendant l’été que Berck attire le plus de personnes. Il est prévu d’étendre les activités touristiques et les loisirs sur toute l’année. Les concours de cerfs-volants attirent par exemple une foule de gens hors saison estivale. Cette ambiance de détente et de bien-être incite à posséder une résidence secondaire à Berck. Les prix immobiliers abordables pour une station balnéaire encouragent à ce genre d’investissements.

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