Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bernières-sur-Mer

Détachée / individuelle
À rafraîchir

585 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5318cd6a-bcdb-4a1d-9bb6-80c4c4b4e634

L'essentiel

4 pièces
Surface 84,09 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 705 m²
Séjour 24,65 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI Luc-sur-Mer – Face à la mer, une véritable maison de famille au charme des vacances à Bernières-sur-Mer. En exclusivité pour ORPI MDG Luc-sur-Mer vous propose à la vente un bien inédit et rare à la vente !

Découvrez cette maison idéalement située face à la mer, dans une rue emblématique et historique de Bernières-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre et d’un secteur marqué par l’histoire du Débarquement du 6 juin 1944.

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’une vue dégagée sur la Manche, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 20 minutes de Caen.

Sur un terrain clos de 705 m², la maison propose au rez-de-chaussée : véranda, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage, une 3e chambre et près de 30 m² de combles aménageables offrent un beau potentiel d’évolution.

Un sous-sol complet avec garage double, atelier et espace de rangement complète l’ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette authentique maison de bord de mer.

Les + : emplacement exceptionnel, front de mer, vue mer, terrain de 705 m², 3 chambres, combles aménageables, garage double et sous-sol complet.

Une adresse rare et un bien inédit sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire et pour profiter pleinement de l’art de vivre sur la Côte de Nacre.

DPE : C – 138 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : 29 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 130 € et 1 590 € par an (abonnement compris), prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr