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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 141,14 m2 Berry-au-Bac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

236 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 7.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 75c645fe-b16d-420e-9ff9-7a79527a4514

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 141,14 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 583 m²

  • Séjour 27,70 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec 3 chambres, bureau, jardin et garage. Idéalement située entre Reims et Laon, à moins de 10 minutes de Guignicourt et de sa gare, découvrez cette maison familiale offrant une distribution fonctionnelle, des espaces complémentaires et un agréable extérieur.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie comprenant un salon et un espace salle à manger. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter d’un ensemble convivial et adapté à la vie quotidienne. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau pouvant être aménagé en espace de télétravail, en salle de jeux ou en pièce complémentaire, ainsi que d’une salle de douche.

Le dernier niveau accueille une troisième chambre aménagée sous les combles. Cet espace indépendant pourra également convenir à un adolescent, servir de chambre d’amis ou répondre à d’autres besoins selon le projet des futurs occupants.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin arboré qui l’entoure, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. À l’arrière, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d’installer un espace repas ou un salon de jardin.

Un garage attenant ainsi qu’une dépendance indépendante située dans le jardin complètent l’ensemble. Ces espaces offrent des possibilités supplémentaires pour le stationnement, le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Azimut Immo

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  • Vente de neuf
2 Place D'Armes
51220 Cormicy

03 26 07 80 07

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  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un toit en tuiles, des volets en bois et une petite terrasse. Le jardin est bien entretenu avec des haies et un arbre. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel calme. Azimut Immo - Berry-au-Bac
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, avec une cheminée en pierre imposante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes portes vitrées. L'espace est fonctionnel et accueillant. Azimut Immo - Berry-au-Bac
  • Cette propriété offre un espace de vie ouvert combinant salon et salle à manger, avec une cuisine attenante. La décoration est simple et fonctionnelle, prête à être personnalisée par ses futurs occupants. Idéal pour une vie de famille. Azimut Immo - Berry-au-Bac
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'unités de rangement modernes, d'appareils électroménagers intégrés et d'un plan de travail spacieux. La disposition en L optimise l'espace, la rendant idéale pour la préparation des repas. Azimut Immo - Berry-au-Bac
  • Cette salle de bain carrelée, dotée d'une douche, d'un lavabo et de rangements, offre un espace fonctionnel. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, complétant l'ambiance de cette pièce d'eau. Azimut Immo - Berry-au-Bac
  • Cette chambre dispose d'un grand lit, d'une armoire spacieuse avec portes miroirs, d'un bureau et d'une décoration murale unique. La pièce est bien éclairée et offre un espace de couchage confortable. Azimut Immo - Berry-au-Bac
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une commode et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont décorés de papier peint à motifs. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. Azimut Immo - Berry-au-Bac
  • Cette chambre présente un mur orné de papier peint fantaisie et un mur bleu profond. Un portant à vêtements, un radiateur et une fenêtre complètent l'ensemble. Des étagères de rangement sont visibles sur la droite. Azimut Immo - Berry-au-Bac
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec deux fenêtres de toit, un lit défait et des rangements intégrés. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour un espace de vie confortable. Azimut Immo - Berry-au-Bac
  • Cet espace mansardé, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel intéressant. Il comprend une pièce d'eau fonctionnelle et des espaces de rangement intégrés, le tout sur un parquet authentique. Azimut Immo - Berry-au-Bac
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    Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un toit en tuiles, des volets en bois et une petite terrasse. Le jardin est bien entretenu avec des haies et un arbre. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel calme. Azimut Immo - Berry-au-Bac

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