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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Biot

  • Villa
  • Neuf

1 850 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 288bc959-d91b-41df-a014-ac2bd7fbbb1c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 640 m²

  • Séjour 59 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Belle villa - Vue mer. EXCLUSIVITÉ – BIOT

Au cœur des collines de Biot, cette villa de plain-pied de 200 m2 totale avec ses dépendances, entièrement rénovée, offre une vue mer depuis ses terrasses de plus de 80 m, sur un jardin de 2 600 m², dans un environnement calme et ensoleillé toute l'année grâce à son exposition plein Sud. Elle offre également la possibilité d'un agrandissement si vous le souhaitez pour vous offrir une vue encore plus belle.

La villa, intégralement reprise, séduit dès l'entrée par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le séjour-cuisine américaine de près de 60 m² s'ouvre sur la terrasse couverte, qui devient naturellement le prolongement du salon.

La villa propose également trois chambres spacieuses, deux salles de douches, une buanderie et un garage fermé.

Les extérieurs sont pensés pour la détente : une piscine au cœur d'un jardin méditerranéen de 2 640 m², un arrosage automatique, un portail motorisé et quatre places de stationnement.
En sous-sol, deux caves et une lingerie représentent près de 75 m² de dépendances supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La villa affiche un DPE classé B et des émissions en classe A, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 240 € et 1 720 €.

Le secteur des Collines de Biot, situé entre Antibes, Cannes et Nice, est l'un des plus recherchés de la Côte d'Azur. À proximité du vieux village de Biot, réputé pour ses artisans-verriers, et à quelques minutes des plages et de Sophia Antipolis, il offre un cadre de vie d'exception alliant authenticité et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 89 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 89 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1720 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. La villa moderne présente une architecture élégante et de grandes fenêtres, maximisant la lumière naturelle et les vues panoramiques. Mathieu Immobilier - Biot

Maison à vendre - 4 pièces •

1 850 000 €

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Mathieu Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Chemin Neuf
06410 Biot

04 93 65 02 20

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-biot-06410-288bc959-d91b-41df-a014-ac2bd7fbbb1c/ 0 5 63 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque, une douche à l'italienne et des finitions élégantes en marbre. L'éclairage LED intégré au miroir ajoute une touche de sophistication. Mathieu Immobilier - Biot
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions élégantes en marbre, un lavabo suspendu, un miroir lumineux et une douche vitrée. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence contemporaine. Mathieu Immobilier - Biot
  • Cette propriété de luxe dispose d\'une piscine étincelante et d\'une pelouse immaculée, offrant un cadre serein pour la détente et le divertissement. La villa moderne, baignée de soleil, promet un style de vie exclusif. Mathieu Immobilier - Biot
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