Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces • Blagnac Réf. Orpi : bab536e3-656c-4eb7-a553-914483347064

749 000 €

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (730 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

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Maison à vendre - 4 pièces •

749 000 €

Appeler

L'essentiel

4 pièces
Surface 137 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 990 m²
Séjour 46 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
1 place de parking

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L'avis de l'agent

BLAGNAC – HYPERCENTRE DANS RUE CALME ET RECHERCHÉE – MAISON ATYPIQUE SUR GRAND TERRAIN PLAT, VERT ET ARBORÉ – GRAND SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE – 3 CHAMBRES – 1 SALLE DE BAINS – 1 GARAGE INDÉPENDANT – PROCHE TRANSPORTS ET COMMODITÉS

Dans l'Hypercentre de BLAGNAC, dans un Environnement Calme, Discret et Reposant, découvrez cette Maison dotée de Matériaux de Qualité et d'une Distribution Idéale. Tout d'abord, vous apprécierez la Cour Pavée avec Portail Motorisé permettant de Stationner Plusieurs Véhicules et donnant Accès à un Garage Attenant.

Une fois le Porche d'Entrée franchi, vous pénétrerez dans un Hall (environ 15 m²) distribuant la Cuisine, le Séjour, la Partie Nuit du Rez-de Chaussée, l'Espace à Vivre de l'Étage (pouvant être Aménagée en Chambre ou Bureau), les sanitaires et le Garage.

En détail, la Cuisine (environ 14 m²) est ouverte sur la Salle à Manger : ces Deux Espaces donnent Accès au Jardin au travers de Portes-Fenêtres. Le Séjour (environ 46 m²) en Triple Exposition est magnifié par une Cheminée et sa Vue sur le Parc Privé à travers une Large Baie en Aluminium. Les Chambres du Rez-de-Chaussée (environ 12 m² et 15 m²) disposent d'Élégants Parquets en Chêne Massif, mais également de Portes-Fenêtres donnant Accès au Parc Privé. Une Troisième Chambre avec Salle d'Eau Attenante dans la Tour (environ 12 m²) pourra être Aménagée en Bureau ou en Pièce à Vivre. Le Bien est Doté de Deux WC, d'une Salle de Bains ainsi qu'un Grand Garage avec Espace Buanderie et Atelier.

Vous bénéficierez d'une Chaleur Douce grâce au Chauffage au Sol. Le Rez-de Chaussée est Équipé de la Climatisation Réversible. Les Fenêtres sont en Double Vitrage et les Volets sont Motorisés.

Le Parc Privé est une Pépite dans l'Hypercentre de BLAGNAC : l'Espace est Plat, Discret, Plat et Arboré, avec de Nombreux Massifs ainsi qu'une Terrasse avec Barbecue en Dur.

Enfin, la Maison est En-Dehors des Couloirs Aériens et n'est Pas Concerné par le Plan d'Exposition au Bruit de la Ville de BLAGNAC. De plus, de Potentielles Possibilités d'Extension ou de Surélévation pourraient être étudiées.

Cette Opportunité s'adresse aussi aux Nouveaux Arrivants habitués à un Environnement Urbain mais souhaitant de la Tranquillité, car l'Emplacement est Proche de Nombreuses Commodités, des Établissements Scolaires, des Transports (Bus, Tramway et de la Future Station de Métro de la Ligne C), des sites Airbus et des Sous-Traitants, des SSII, de Commerces, de Parcs Publics et de Lieux de Loisirs.

- Visite Virtuelle sur Rendez-Vous -

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (730 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 168 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

168 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2170 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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