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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bogève

  • Bon état

479 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87db4776-cc22-43d1-91a9-fed0a4c32b07

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 944 m²

  • Séjour 40,95 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À VENDRE – Magnifique Chalet Familial avec Grand Terrain Constructible – Bogève (74)
Amoureux de la nature et du calme, venez découvrir ce très beau chalet situé à Bogève ! Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes stratégiques.

Localisation & Transports
À 3 minutes du chef-lieu (écoles et commerces de proximité).
À 20 minutes du CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman) et de l'accès autoroute A40 (Findrol).
À 35 minutes de la douane de Vallard (idéal frontaliers Genève).

Description du bien
D'une configuration chaleureuse et fonctionnelle, ce chalet se compose comme suit :
- Une magnifique et lumineuse pièce de vie de 40 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis au coin du feu.
- 3 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
- Des salles d’eau avec toilettes intégrées à chaque niveau pour un confort quotidien optimal.

Le sous-sol (complet) :
Un grand atelier pour les bricoleurs, une cave, une buanderie fonctionnelle,
une très grande capacité de stockage,
Ainsi qu'une grande pièce aménagée : un espace polyvalent selon vos envies (salle de sport, studio de yoga, salle de jeux ou salon de musique).

Les points forts du bien
- Terrain 100% constructible (Zone U-Ch) : Fort potentiel d'aménagement (piscine, garage, carport ou extension).
- Toiture neuve : Entièrement refaite il y a 3 ans (tranquillité d'esprit garantie).

Informations financières & techniques
- Taxe foncière : 743 €
- Classe Énergie (DPE) : E | GES : C

Contact
Ce chalet n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations, obtenir des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez :
Eurydice au 06.07.43.07.53
[email protected]

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FOR SALE – Beautiful Family Chalet with Large Building Plot – Bogève (74)
Nature lovers seeking peace and tranquility, come and discover this beautiful chalet in Bogève! Perfect for a family or as a second home, this property offers a peaceful living environment while remaining close to amenities and key commuting routes for Geneva workers.

Key Features
- 100% Building Plot (Zone U-Ch): Great potential for development (swimming pool, garage, carport, or extension).
- New Roof: Fully redone 3 years ago (complete peace of mind).

Versatile Space: A large, fully finished room ready to adapt to your lifestyle.

Property Description
Warm, cozy, and highly functional, this chalet features:

Living & Sleeping Areas:
- A magnificent and bright 40 m² living room, perfect for gathering with family and friends around the fire.
- 3 bedrooms, including one conveniently located on the ground floor for single-level living.
- Bathrooms with toilets on every level for maximum daily comfort.

Full & Optimized Basement:
A large, fully finished room: A versatile space tailored to your needs—perfect for a home gym, yoga studio, playroom, or music room!
A large workshop for DIY enthusiasts, a cellar, a functional laundry room, and extensive storage capacity.

Location & Commuting
- 3 minutes from the village center (schools and local shops).
- 20 minutes from the CHAL (hospital) and the A40 highway access (Findrol).
- 35 minutes from the Vallard border post (ideal for Geneva commuters).

Financial & Technical Information
Property Tax (Taxe foncière): €743
Energy Efficiency (DPE): E | GHG (GES): C

Contact
This chalet is ready for you! For more information, additional photos, or to schedule a viewing, please contact me : Eurydice
Phone: +33 6 07 43 07 53 (added international prefix +33)
Email: [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 310 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 310 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2385 € et 3227 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de montagne offre une vue imprenable sur les environs verdoyants. La maison dispose de balcons spacieux et d'une terrasse en bois, parfaits pour profiter du paysage. Le jardin bien entretenu ajoute à l'attrait de ce bien immobilier. Môle Immobilier - Bogève

Maison à vendre - 4 pièces •

479 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Môle Immobilier

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  • Vente
  • Gérance locative
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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

04 50 35 39 20

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4.9 https://www.orpi.com/moleimmobilier/ 0 5 37 avis clients

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  • Cette propriété de montagne offre une vue imprenable sur les environs verdoyants. La maison dispose de balcons spacieux et d'une terrasse en bois, parfaits pour profiter du paysage. Le jardin bien entretenu ajoute à l'attrait de ce bien immobilier. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette photo présente une charmante maison de style chalet, nichée dans un paysage verdoyant. La propriété dispose d'un balcon spacieux, d'une façade en bois sombre et d'une entrée accueillante, le tout baignant dans une lumière naturelle agréable. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette photo aérienne présente une maison individuelle avec un toit en tuiles rouges, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres. Une allée mène à la propriété, qui dispose également d'une terrasse. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette photo présente un balcon avec une table dressée, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant et montagneux. L'espace extérieur, orné de mobilier de jardin, invite à la détente et aux repas en plein air. Môle Immobilier - Bogève
  • Ce bien immobilier de style chalet offre un intérieur chaleureux avec des boiseries apparentes et une cheminée. Les grandes fenêtres donnent sur un paysage verdoyant, créant une atmosphère lumineuse et paisible. Idéal pour les amoureux de la nature. Môle Immobilier - Bogève
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux de style chalet, avec des murs et plafonds en bois, un salon confortable doté d'un canapé rouge, et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. Les luminaires originaux ajoutent une touche d'élégance. Môle Immobilier - Bogève
  • Ce chalet lumineux et spacieux offre un intérieur chaleureux avec des finitions en bois, une cuisine moderne et un coin salon invitant. Idéal pour un séjour confortable à la montagne. Môle Immobilier - Bogève
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois et des bancs, donnant sur un paysage verdoyant. L'intérieur rustique en bois est complété par des luminaires modernes et une décoration soignée. Môle Immobilier - Bogève
  • Ce salon de chalet en bois offre une atmosphère chaleureuse avec un canapé confortable, une cheminée et une grande bibliothèque. La lumière naturelle illumine l'espace, créant un cadre accueillant. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette photo présente une chambre à coucher chaleureuse et rustique, dotée d'un lit confortable, de murs et plafonds lambrissés, et d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. L'ambiance est cosy et invitante. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse, dotée d'une décoration rustique avec des murs et plafonds en bois. Elle comprend un lit confortable, un coin salon avec un canapé et une grande fenêtre offrant une vue agréable. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette chambre à coucher rustique présente un lit douillet, des murs lambrissés et un plafond à poutres apparentes. Un balcon privé offre une vue pittoresque, créant une retraite sereine. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des WC. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace élégant et pratique. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette photo présente une chambre chaleureuse avec des lits jumeaux, des murs et un plafond en bois, et une fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'espace est conçu pour le confort et la détente. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette photo présente une chambre d'enfant ou d'amis, décorée dans un style chalet avec des lits jumeaux et des étagères en bois. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel ou une chambre d'hôtes avec un design rustique en bois. Elle dispose de plusieurs lits, d'une décoration simple et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour un séjour confortable. Môle Immobilier - Bogève
  • Salle de bain fonctionnelle avec douche, lavabo et WC, le tout dans une ambiance chaleureuse aux tons boisés. Un espace optimisé pour un confort quotidien. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un banc et un rangement à bois, menant à une maison traditionnelle. L'espace extérieur est bien entretenu, avec de la verdure environnante, suggérant un cadre de vie paisible et agréable. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec une terrasse en bois, une pelouse verdoyante et des arbres. Le paysage environnant suggère un cadre paisible et naturel, idéal pour la détente. Môle Immobilier - Bogève
  • Propriété rurale pittoresque avec un grand jardin verdoyant, des arbres matures et une vue imprenable sur la campagne. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité. Un cadre idyllique pour une vie paisible. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'un toit en tuiles rouges et d'un balcon, nichée dans un paysage verdoyant avec des arbres et des collines en arrière-plan. Môle Immobilier - Bogève
  • Cet espace de vie, aménagé avec des matériaux naturels comme le bois, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Il comprend un coin salon confortable et une zone de couchage, le tout baigné de lumière naturelle. Môle Immobilier - Bogève
  • Cette propriété de montagne offre une vue imprenable sur les environs verdoyants. La maison en bois, avec son balcon traditionnel, s'intègre parfaitement au paysage alpin. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Môle Immobilier - Bogève
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    Cette propriété de montagne offre une vue imprenable sur les environs verdoyants. La maison dispose de balcons spacieux et d'une terrasse en bois, parfaits pour profiter du paysage. Le jardin bien entretenu ajoute à l'attrait de ce bien immobilier. Môle Immobilier - Bogève

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3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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