- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 292,75 m2
Bohars
- Parfait état
758 000 € prix indicatif
- Honoraires : 2,607.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (28 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b8aa1c1a-4efd-4edf-8362-5b4c9142093e
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 292,75 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 365 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Plus de 300 m² habitables – Parcelle de 2 300 m² – Environnement privilégié. Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre…
Au cœur de Bohars, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, à proximité immédiate d’un bois, découvrez cette remarquable demeure offrant plus de 300 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 300 m².
Dès l’entrée, cette propriété dévoile des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Chaque espace invite au confort et à la convivialité, dans un cadre de vie privilégié où espace et intimité prennent tout leur sens.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une exceptionnelle suite parentale de près de 40 m², véritable espace privé dédié au bien-être, comprenant un dressing, une baignoire, une douche ainsi qu’un accès direct à la terrasse.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une grande mezzanine, offrant un volume supplémentaire particulièrement agréable. Cet espace pourra accueillir un salon de détente, un bureau, une bibliothèque ou encore un espace de loisirs selon vos envies.
Les prestations se poursuivent avec un garage permettant d’accueillir deux véhicules, un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur.
L’ensemble de la propriété est entièrement clos de murs et sécurisé par un portail électrique.
À l’extérieur, le parc arboré et verdoyant constitue un véritable écrin de tranquillité. La proximité immédiate du bois renforce cette sensation de vivre au plus près de la nature, tout en bénéficiant des commodités et de la proximité de Brest.
Une demeure aux dimensions rares, réunissant volumes, élégance, intimité et qualité de vie.
Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de belles propriétés à la recherche d’un cadre de vie privilégié aux portes de Brest.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère unique de cette adresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2,607.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (28 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 104 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
104
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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