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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 91 m2 Bouchemaine

  • Bon état

292 000 €

  • Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 602€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f58d74f7-c867-4d67-a62a-b7744b2b3ae0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 364 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale 91 m² – Quartier Prunier à Bouchemaine – Environnement calme. Exclusivité ORPI **Maison familiale 91 m² – Quartier Prunier à Bouchemaine – Environnement calme**

Située dans le quartier recherché et paisible de Prunier à Bouchemaine, cette agréable maison de 91 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur un champ non constructible, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. Ce dernier présente un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.

La maison est en bon état général et conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme tout en restant à proximité des commodités de Bouchemaine.

En supplément, cette maison comprend un sous sol total d'environ 50m² comprenant une chambre / salle de jeu de 20m² non comprise dans la surface de référence.

**Les atouts :**

* Quartier calme et recherché
* Vue dégagée sur un champ non constructible
* 3 chambres + bureau
* Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée
* Garage attenant
* Maison bien entretenue
* Cadre de vie agréable à quelques minutes d'Angers

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 602€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660 € et 2300 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison jumelée avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une terrasse, de chaises longues et d'une clôture végétale, offrant un espace extérieur attrayant. Les volets bleus ajoutent une touche de couleur à la façade. Foncièrement Vôtre - Bouchemaine

Maison à vendre - 4 pièces • 91 m2

292 000 €

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Foncièrement Vôtre

  • Achat
  • Vente
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  • Gérance locative
  • Vente de neuf
7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

02 41 87 10 30

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4.5 https://www.orpi.com/foncierementvotre-angers/ 0 5 318 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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