Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Boulazac

Bon état

236 559 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3c06c31c-878c-40f8-adcf-dc1a820b87fa

L'essentiel

4 pièces
Surface 115 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 769 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante Maison Individuelle - 115 m² - Boulazac Isle Manoir. Découvrez cette agréable maison de plain-pied surélevé, située dans un secteur prisé, alliant confort moderne et cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux.

Les points forts du bien :
Espace de vie lumineux : Un grand séjour traversant baigné de lumière avec cheminée à insert, ouvrant directement sur une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur.

Côté nuit modulable : 3 chambres confortables avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins (actuellement configurée avec un bureau indépendant).

Double cuisine : Une cuisine principale entièrement équipée à l'étage et une cuisine d'été fonctionnelle en rez-de-jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

️ Prestations et Confort :
État général : Très bon état, aucun gros travaux à prévoir.

Équipements : Fenêtres PVC double vitrage et climatisation réversible installée dans le séjour et les 3 chambres pour un confort thermique optimal toute l'année.

Assainissement : Tout-à-l’égout.

Extérieurs et Dépendances :
Terrain exceptionnel : Grand terrain arboré comprenant une partie constructible, offrant de réelles opportunités d'extension ou de revente.

Détente : Une belle piscine avec son local technique dédié.

Stockage et bricolage : Un grand sous-sol avec garage à porte électrique + un second grand garage indépendant, parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage supplémentaire.

Emplacement privilégié :
À 10 minutes du centre de Périgueux.

Desservi par le réseau de bus Péribus.

Proche des commodités de Boulazac.

Prix :236559 € Frais d'agence inclus

Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre, contactez nous dès maintenant au 05 53 46 53 53.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 306 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 36 kgeqCO2/m².an
E
F
G

306 36

36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3770 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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