Maison à vendre
4 pièces • Boulazac

Parfait état

236 559 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c752e619-ea1e-4d41-9897-0926bacd29b3

L'essentiel

4 pièces
Surface 128 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 221 m²
Séjour 36 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Rénovation d’exception : Posez vos valises aux portes de Périgueux !. Vous rêvez d'une maison où le seul effort à fournir sera de décider où placer votre canapé ? Ne cherchez plus. Située à Boulazac, idéalement placée à l'entrée de Périgueux (secteur Saint-Georges), cette maison entièrement rénovée allie modernité, confort et emplacement stratégique.

Les points forts qui vont vous faire craquer :
Une luminosité absolue : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou de réception.

La cuisine des chefs : Une grande cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, véritable cœur battant de la maison.

Vie de plain-pied possible : La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale complète au rez-de-chaussée pour une autonomie totale.

Confort familial : Une seconde salle de bains à l'étage pour éviter les embouteillages du matin.

Extérieurs & Art de vivre
Le terrain offre un bel espace de respiration avec un jardin privé et, surtout, une grande terrasse prête à accueillir vos barbecues d'été et vos cafés au soleil.

Une localisation imbattable
Ici, tout se fait (presque) à pied !

À deux pas des commerces de proximité.

Accès immédiat à la Voie Verte pour vos balades dominicales ou vos trajets à vélo.

Le centre-ville de Périgueux accessible en quelques minutes.

L'avis de l'expert : Une rénovation de cette qualité, avec une suite parentale en bas et un tel emplacement, c'est une perle rare sur le secteur. Un bien "zéro travaux" qui n'attend que vous.

Envie de visiter ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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7 Cours Saint Georges
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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