Maison à vendre
4 pièces • 171 m² Boulogne-sur-Mer

Maison semi-mitoyenne
Bon état

219 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6370c648-0fed-4a4a-9393-0067ef95ef11

L'essentiel

4 pièces
Surface 171 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 159 m²
Séjour 51 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Boulogne sur mer - Maison À Vendre avec Cellule commerciale - Immeuble de rapports. Maison semi-mitoyenne de 116 m² avec local commercial de 55 m² – Fort potentiel (3 lots possibles)

Idéalement située entre les berges de la Liane et le centre-ville, cette maison semi-mitoyenne offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale avec activité professionnelle que pour un projet d'investissement locatif.

La partie habitation (env. 116 m² habitables) :

Pièce de vie : Un très beau salon-séjour lumineux de plus de 50 m².

Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée.

Espace nuit : 3 grandes chambres spacieuses.

Sanitaires : Une salle de bains et une salle d'eau.

Sous-sol : 2 grands garages offrant un bel espace de stationnement et de stockage.

Le plus – Partie professionnelle et potentiel d'investissement :

Cellule commerciale : Un local indépendant d'environ 55 m² (actuellement vacant), idéal pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité.

Projet locatif / Immeuble de rapport : Construite sur dalle béton, la partie habitation peut facilement être divisée en 2 appartements distincts. L'ensemble permet ainsi de créer un immeuble de 3 lots (2 logements + 1 local commercial).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel.

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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