Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m² Boulogne-sur-Mer

Bon état

267 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ac1d73ed-299b-49f4-b9be-b896d5f7a6f7

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 200 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison individuelle secteur Mariette 100 M². Rare : Maison de Caractère avec Jardin et garage – Calme & Hyper-Centre à proximité
Emplacement agréable – Boulogne-sur-Mer

Découvrez cette maison individuelle au cachet indéniable, située dans un secteur très calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Un véritable havre de paix qui allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne.

️ Le Charme de l'Ancien
Espace de vie élégant : Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, sublimé par son parquet d'origine.

Cuisine équipée : Une cuisine individuelle récente, moderne et fonctionnelle.

Côté Jardin : À l’arrière, une jolie terrasse sans vis-à-vis donne sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un Espace Nuit aux Prestations Complètes
La maison dispose de 3 chambres, offrant des volumes et des aménagements uniques :

La Suite Parentale : Une superbe chambre dotée d'un dressing privatif et ouvrant sur un balcon, offrant un espace de rangement optimal et un coin extérieur intime.

Le Charme des Combles : Une chambre nichée sous les toits avec un esprit "cocon", complétée par un espace modulable idéal pour un bureau ou un atelier de création.

Espaces Détente : Une loggia lumineuse complète l'étage.

Praticité en Ville
La maison bénéficie également d'un garage, parfait pour sécuriser vos vélos ou servir d'espace de stockage supplémentaire (outillage, matériel de sport, etc.).

L'avis de l'expert :
Le cachet du parquet, la présence d'une suite avec dressing et balcon, ainsi que la flexibilité de la chambre sous les combles font de cette maison un bien rare. Le tout, avec jardin et au calme absolu près du centre.

Pour plus de renseignements et déboucher sur une visite contactez votre agence Orpi Porte Neuve au 03.21.80.20.80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 279 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 55 kgeqCO2/m².an
F
G

279 55

55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3470 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 100 m²

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41 Rue De La Porte Neuve
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 80 20 80

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4.6 https://www.orpi.com/agence.porteneuve/ 0 5 386 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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