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Maison à vendre
4 pièces • Breuillet

  • Parfait état

413 900 €

  • Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2052cc94-c9ee-452d-9bea-f91fc720124d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 503 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Breuillet – Maison coup de cœur rénovée – Prestations de qualité – Jardin sud. Idéalement située à Breuillet, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir cette maison de charme des années 1950, entièrement rénovée en 2018, offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité.

D’une surface de 112 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 500 m², agréable et facile d’entretien, avec une belle exposition sud.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, ainsi que de 3 chambres.
Vous bénéficierez également de plusieurs espaces d’eau, de 2 WC séparés.

Une extension complète le bien, idéale en buanderie / arrière-cuisine, avec un espace cuisine équipé (plaque gaz, four, lave-vaisselle).

Côté confort : double vitrage, combles isolés, adoucisseur d’eau, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, raccordement tout à l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’un jardin agréable et d’un stationnement sur parcelle avec carport. Un espace détente avec jacuzzi vient compléter l’ensemble. Possibilité de créer un garage.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, idéal en résidence principale ou secondaire.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Breuillet, présentée par Orpi' Nov, offre un extérieur attrayant avec un jardin verdoyant et une terrasse. La maison, de plain-pied, semble lumineuse et accueillante, idéale pour une vie paisible.

Maison à vendre - 4 pièces •

413 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi' Nov

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13-15 Route De Magarin
17920 Breuillet

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-breuillet-17920-2052cc94-c9ee-452d-9bea-f91fc720124d/ 0 5 278 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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13-15 Route De Magarin
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