Maison à vendre
4 pièces • Breuillet

  • Parfait état

413 900 €

  • Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2052cc94-c9ee-452d-9bea-f91fc720124d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 503 m²

  • Séjour 31 m²


Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Breuillet – Maison coup de cœur rénovée – Prestations de qualité – Jardin sud. Idéalement située à Breuillet, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir cette maison de charme des années 1950, entièrement rénovée en 2018, offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité.

D’une surface de 112 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 500 m², agréable et facile d’entretien, avec une belle exposition sud.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, ainsi que de 3 chambres.
Vous bénéficierez également de plusieurs espaces d’eau, de 2 WC séparés.

Une extension complète le bien, idéale en buanderie / arrière-cuisine, avec un espace cuisine équipé (plaque gaz, four, lave-vaisselle).

Côté confort : double vitrage, combles isolés, adoucisseur d’eau, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, raccordement tout à l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’un jardin agréable et d’un stationnement sur parcelle avec carport. Un espace détente avec jacuzzi vient compléter l’ensemble. Possibilité de créer un garage.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, idéal en résidence principale ou secondaire.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Breuillet, présentée par Orpi' Nov, offre un extérieur attrayant avec un jardin verdoyant et une terrasse. La maison, de plain-pied, semble lumineuse et accueillante, idéale pour une vie paisible.

Maison à vendre - 4 pièces •

413 900 €

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Orpi' Nov

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13-15 Route De Magarin
17920 Breuillet

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-breuillet-17920-2052cc94-c9ee-452d-9bea-f91fc720124d/ 0 5 278 avis clients

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