Maison à vendre
4 pièces • Breuillet

Détachée / individuelle
Parfait état

449 900 €

Honoraires : 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c5ed61fd-e952-4bbe-8193-7a8aafef033a

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 723 m²
Séjour 51 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Breuillet – Maison récente 3 chambres, prestations de qualité et environnement calme. Située à Breuillet, dans un environnement particulièrement calme, cette maison récente de 2022 saura vous séduire par son confort, sa luminosité, la qualité de ses prestation et son orientation plein sud.

Implantée sur un terrain d’environ 720 m², piscinable, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse en bois et un extérieur permettant de stationner facilement plusieurs véhicules (jusqu’à 5 places).

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle propose une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bain. Chaque chambre bénéficie d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse. De plus, la maison propose de nombreux espaces de rangement.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation réversible, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés, store banne électrique. La consommation électrique est maîtrisée, autour de 80 € par mois. La maison est desservie par la fibre.

Conforme à la norme RT 2012, cette maison en brique allie performance énergétique et confort thermique toute l’année.

Un garage avec une porte motorisée complète ce bien, idéal pour du rangement ou stationnement supplémentaire.

La maison est clôturée avec un portail électrique coulissant de 5 mètres.

Une maison clé en main, récente et fonctionnelle, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr