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Maison à vendre
4 pièces • 89 m2 Brignais

  • Maison mitoyenne
  • Parfait état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 40 lots
  • Charges annuelles : 266 €

Réf. Orpi : 24f091d9-6f6d-4bd0-a9ae-bd60dee6b24f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 114 m²

  • Séjour 29,61 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 109 m² utiles au calme — 3 ch, véranda, jardinet & garage à Brignais Centre. Au cœur du recherché Hameau de Brignais, découvrez cette charmante maison mitoyenne en parfait état
(89 m² Carrez + 5 m² hors carrez + 16 m² de véranda isolée, soit 110 m² d'espace de vie).
Un cadre de vie paisible à l'esprit "cottage", au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée sans circulation devant la maison.

Côté vie au RDC :
- Entrée avec rangements, WC suspendu et espace cellier/buanderie.
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et poêle à bois.
- Véranda lumineuse de 15 m² avec store banne prolongeant le séjour vers une agréable terrasse et un jardinet clos sans entretien contraignant.

Côté nuit à l'Étage :
- 3 chambres confortables dont une avec dressing sur mesure et les autres avec placards.
- Grande salle de bains familiale (douche, baignoire et WC).

Les atouts financiers & techniques : DPE en D (très bonne performance énergétique).
- Charges de copropriété dérisoires : 266 € / an (seulement 22 €/mois !).
- Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC.
- Garage fermé (15 m²) + stationnements libres dans la résidence.
- Écoles, commerces et transports accessibles à pied en 5 minutes.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare à moins de 3 200 €/m² utile !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
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79 Grande Rue
69600 Oullins

04 78 51 32 73

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