Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Genis-Laval

Bon état

375 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c59e0c3c-6b3a-4c2f-98d2-7721a6ce87e6

L'essentiel

4 pièces
Surface 96,75 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 373 m²
Séjour 20,62 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre en exclusivité. Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle T4, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 373 m², la maison se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et toilettes indépendants mène à un séjour traversant agrémenté d’une cheminée, ouvert d’un côté sur le jardin, et de l’autre sur une véranda lumineuse d’environ 13 m².
Vous apprécierez également la cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau/buanderie attenante.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Les 3 chambres ainsi que la salle de bains ont été entièrement repeintes, le sol des chambres a été changé et les radiateurs des 3 chambres et le sèche serviette de la salle de bains sont neufs.
Un garage au rez-de-chaussée (16 m²) , avec porte automatisée et accès direct à la buanderie, complète l’ensemble.
Chauffage individuel électrique.
Côté confort : climatisation dans le séjour, et terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, façades récentes, volets roulants électriques.
Le terrain arboré offre une belle intimité et la possibilité d’y implanter une piscine.
Potentiel d’agrandissement pour les amateurs de projets d’évolution.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr