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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bruyères-et-Montbérault

  • Bon état

169 900 €

  • Honoraires : 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (163 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 44217bb4-3997-43fc-bc2b-b99aca71f0ce

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 29,23 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de charme rénovée - 3 chambres - Secteur très recherché SUD de Laon. Votre agence ORPI Laon - Groupe VenteOuLocation vous propose de découvrir cette charmante maison idéalement située sur le secteur très recherché de Bruyères-et-Montbérault, bourg tous commerces avec école, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation moderne et de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 44 m² comprenant un séjour double convivial ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse bénéficiant d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un agréable palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un grenier isolé et mansardé complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste entièrement clos de murs, agrémenté d'un chalet en bois. Un carport avec porte sectionnelle donnant accès au jardin viennent parfaire les prestations de ce bien, permettant de rentrer un véhicule.

Côté confort, les récents travaux d'amélioration énergétique ainsi que la chaudière récente permettent à la maison d'afficher un excellent classement énergétique en C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses.

Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles !

Contactez-moi avec la référence 1597Mélissande DUQUESNOY - 06 21 08 73 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (163 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2380 € (2024, abonnement compris)

Cette propriété présente une façade en pierre et en brique, avec une cour arrière offrant un espace extérieur utilisable. La maison dispose d'une extension attenante et d'un jardin verdoyant. Venteoulocation - Bruyères-et-Montbérault

Maison à vendre - 4 pièces •

169 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation

  • Vente
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  • Vente de neuf
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

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4.8 https://www.orpi.com/laonvillebasse/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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