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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Buanes

  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fc0d0bcc-0732-4f6f-a46a-778c893a7216

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

  • Séjour 27,49 m²

Intérieur

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 3 chambres avec grand terrain et prestations de qualité. Cette belle maison de plain-pied située sur la commune de Buanes, à seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse et bien agencée comprenant une cuisine indépendante, un vaste salon/salle à manger convivial, trois chambres, un cellier/buanderie, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l'année. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation avec revente du surplus d'électricité, un atout appréciable pour réduire les dépenses énergétiques.

Les dépendances constituent un véritable avantage avec une cave, un double garage offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte pour vos repas en toute saison ainsi que d'une seconde terrasse aménagée autour de la piscine, véritable espace de détente lors des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant calme, intimité et espace pour profiter pleinement de la nature environnante.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 104 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 104 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1240 € (2024, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec de grandes ouvertures donnant sur un jardin verdoyant. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et charme authentique. Lubet Mont De Marsan - Buanes

Maison à vendre - 4 pièces •

349 000 €

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Lubet Mont De Marsan

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  • Location
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  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Jean Jaurès
40000 Mont De Marsan

05 58 75 20 06

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4.8 https://www.orpi.com/lubetmontdemarsan/ 0 5 227 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Lubet Mont De Marsan

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40000 Mont De Marsan

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