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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Caissargues

  • Bon état

290 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2ab2b751-6a6a-4231-a87a-994e24e35512

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95,40 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 541 m²

  • Séjour 28,90 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. VILLA DE PLAIN-PIED DE 95 M² – PARCELLE DE 541 M² – PROCHE TRAM & COMMERCES – CAISSARGUES
Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier recherché de Caissargues, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports en commun (Tram) !

Superbe potentiel d'agrandissement : Deux garages communicants/annexes de 16 m² et 36 m² offrant de nombreuses possibilités (extension de la pièce de vie, création d'une suite parentale, atelier, indépendant, etc.).

Beau terrain extérieur : Parcelle arborée et bien exposée de 541 m².

DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Côté Jour :

Un séjour lumineux et chaleureux.

Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies).

Côté Nuit :

3 belles chambres spacieuses avec rangements.

Une salle d'eau / salle de bains et un WC séparé.

Côté Annexes & Extérieur :

Un grand garage de 16 m².

Un second garage/espace annexe de 36 m², idéal pour le stockage, les passionnés de bricolage ou un projet d'extension.

Un jardin agréable et piscinable de 541 m² pour profiter des beaux jours.

Un bien complet alliant confort immédiat et fort potentiel de valorisation à ne pas manquer sur le secteur !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1730 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin arboré, une façade en crépi et un toit en tuiles. La propriété est entourée d'un muret en béton et de portails blancs, offrant un aperçu de son extérieur soigné. Costieres Immobilier - Caissargues

Maison à vendre - 4 pièces •

290 000 €

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Costieres Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, avenue Folco de Baroncelli
30132 Caissargues

04 66 28 80 22

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4.8 https://www.orpi.com/costieresimmobilier/ 0 5 286 avis clients
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  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol carrelé et de grandes baies vitrées offrant une vue sur un jardin arboré. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et paisible. Costieres Immobilier - Caissargues
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  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de nombreux rangements. Elle comprend un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et un espace repas. Les meubles gris s'harmonisent avec les murs orangés pour une ambiance chaleureuse. Costieres Immobilier - Caissargues
  • Salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne, lavabo et rangements. Carrelage gris et blanc, fenêtre pour la luminosité. Idéale pour un aménagement pratique et moderne. Costieres Immobilier - Caissargues
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  • Cette pièce présente des murs d'un rouge profond, un sol carrelé clair et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Une porte blanche se trouve sur le mur de gauche. La pièce est actuellement vide. Costieres Immobilier - Caissargues
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