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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Cambrai

  • À rénover

67 200 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8d00e01c-81d2-4fbd-a168-77f44dc4fddb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 128 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 170 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison A Vendre Quartier Victor Hugo. EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison à rénover avec fort potentiel !
Avis aux amateurs de travaux et aux investisseurs ! Venez découvrir cette maison mitoyenne à fort potentiel, idéale pour exprimer toute votre créativité et concevoir un intérieur qui vous ressemble.

Des volumes généreux et bien agencés
La maison se développe sur trois niveaux et offre une excellente distribution des pièces :
- Au rez-de-chaussée : Un couloir mène à une vaste pièce de vie (salon/séjour) de plus de 30 m², ouverte sur l'espace cuisine. Un agencement moderne et convivial parfait pour les moments en famille.
- Au premier étage : Un palier dessert deux grandes chambres lumineuses.
- Au second étage : Une magnifique troisième chambre d'environ 25 m², idéale pour une suite parentale ou un espace de jeu/bureau.

Les extérieurs
Un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

️ Côté travaux
À noter : Une rénovation globale est à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat (toiture, électricité, huisseries, plomberie, isolation/placo, etc.).

Les plus : De beaux volumes d'origine, une belle surface habitable et une enveloppe travaux qui vous permettra de bénéficier d'avantages fiscaux (selon profil) ou de configurer les espaces à votre goût !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3130 € sur l'année 2020, 2021 et 2022 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3130 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison en brique de deux étages avec des détails architecturaux distinctifs. La façade est ornée de briques apparentes et de touches de pierre, avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle. Un véhicule est garé devant la propriété. ORPI Cambrai LFP - Cambrai

Maison à vendre - 4 pièces •

67 200 €

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ORPI Cambrai LFP

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
27 Avenue De La Victoire
59400 Cambrai

03 59 65 00 61

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/cambrailfp/ 0 5 3729 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce avec des murs de couleurs vives et une finition inachevée. La pièce dispose de deux fenêtres et d'un radiateur, suggérant un espace résidentiel ou commercial nécessitant des rénovations. ORPI Cambrai LFP - Cambrai
  • Cette photo présente une pièce aux murs bicolores, l'un rose vif et l'autre vert pomme. Le sol est en béton brut et deux fenêtres donnent sur l'extérieur. Un radiateur électrique est visible sur le mur vert. ORPI Cambrai LFP - Cambrai
  • Cette photo présente un escalier en bois brut avec une rampe rouge vif, menant à un étage supérieur. Les murs sont décrépis, révélant un potentiel de rénovation. Une pièce adjacente, peinte en rose, est visible. ORPI Cambrai LFP - Cambrai
  • Cette pièce présente des murs roses vifs et un papier peint décoloré. Le sol en bois est usé, et une cheminée blanche orne le mur opposé. Une fenêtre simple et un radiateur complètent l'ensemble. ORPI Cambrai LFP - Cambrai
  • Cette photo présente une salle de bain avec des murs bleu vif, une baignoire blanche et un lavabo sur pied. Le sol présente un motif en damier usé. L'espace semble nécessiter des rénovations. ORPI Cambrai LFP - Cambrai
  • Cet espace mansardé, lumineux grâce à sa fenêtre de toit, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le parquet au sol et le radiateur existant sont des atouts à considérer pour une rénovation. ORPI Cambrai LFP - Cambrai
  • Cette photo présente la façade d'une maison en briques rouges, avec une porte blanche et des détails architecturaux en briques apparentes. La propriété semble être en bon état, prête à être rénovée ou habitée. ORPI Cambrai LFP - Cambrai
  • Terrain arboré et clôturé, idéal pour un projet de construction ou de loisirs. Environnement calme et verdoyant, offrant un bel espace extérieur. Proche des commodités. ORPI Cambrai LFP - Cambrai
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