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Maison à vendre
4 pièces • Cambrai

  • Bon état

182 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d15824da-57cf-4a89-b430-716093a63328

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 246 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 686 m²

  • Séjour 18,78 m²

Intérieur

  • Chauffage central

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport Local commercial et appartement vendu Loué. Idéal investisseur!

Découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 246m², composé d'un local commercial en rez de chaussée avec jardin et dépendance et d'un appartement situé à l'étage.

Le bien vendu entièrement loué, avec un locataire en place pour le commerce ainsi que l'appartement, offrant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés dés l'acquisition.

Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'un espace adapté à une activité professionnelle, tandis que l'appartement, constitue un logement spacieux et fonctionnel.

Cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investissement patrimonial, avec un locataire déjà en place et aucun délai de mise en location.

Le locataire à donc à sa charge le loyer + taxe foncière pour un montant global de environ 2045 euros par mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2910€ sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2090 € et 2910 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un établissement commercial, potentiellement un restaurant ou un snack, avec une façade attrayante et une enseigne visible "IZMIR". Le bâtiment semble bien entretenu et situé dans une zone accessible. ORPI Cambrai LFP - Cambrai

Maison à vendre - 4 pièces •

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ORPI Cambrai LFP

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
27 Avenue De La Victoire
59400 Cambrai

03 59 65 00 61

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4.9 https://www.orpi.com/cambrailfp/ 0 5 3729 avis clients
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  • Terrain constructible arboré, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Ce terrain offre un cadre de vie paisible, parfait pour la construction de votre future maison. Proche des commodités et transports. ORPI Cambrai LFP - Cambrai
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