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Maison à vendre
4 pièces • 140 m2 Candresse

  • Bon état

299 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c97b303-0cdb-4fce-8427-3235bc228ecc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 939 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

– Magnifique maison familiale avec piscine, dépendances et revenus photovoltaïques à seulement 2 minutes de Dax ! ️. Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !

Située à Candresse, à seulement 2 minutes de Dax, cette superbe maison des années 90, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, qualité de vie et proximité immédiate des commodités.

Un véritable plus pour les familles : le bus se trouve à seulement 30 mètres de la maison, permettant de rejoindre facilement les écoles, le collège et le lycée.

Un intérieur où il fait bon vivre

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Un espace convivial où toute la famille pourra se retrouver autour du poêle à granulés, à la fois chaleureux et économique.

️ La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace de vie.

L'espace nuit comprend :

️ 3 belles chambres
Une salle de bains fonctionnelle.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

Aux beaux jours, laissez-vous séduire par une grande piscine idéale pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Son liner armé, encore sous garantie, est un véritable gage de sérénité.

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :

Carport pour abriter vos véhicules ou pour projet d'agrandissement de la maison
Grand cellier, parfait pour les vélos, le bricolage et le rangement.
Annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
️ Abri de jardin d'environ 40 m² modulable si besoin

️ Une maison qui vous fait économiser !

Véritable atout, les panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 400 € de revenus par an, contribuant à réduire significativement vos charges.

️ Les atouts qui feront la différence

Seulement 2 minutes de Dax
Bus scolaire à 30 mètres
Maison en bon état générale
140 m² habitables
Grande pièce de vie lumineuse de 44 m²
3 chambres
Poêle à granulés performant
Piscine avec liner armé sous garantie
Carport
Grand cellier
Annexe
Abri de jardin d'environ 40 m²
Revenus photovoltaïques d'environ 2 400 €/an
Aucun travaux à prévoir

Une maison offrant un parfait équilibre entre confort, économies d'énergie, volumes généreux et qualité de vie.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare aux portes de Dax.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2860 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété moderne dispose d'une piscine étincelante et d'une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. La maison présente une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres et une terrasse spacieuse. ORPI Libertimmo Dax - Candresse

Maison à vendre - 4 pièces • 140 m2

299 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Libertimmo Dax

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
2 avenue Victor Hugo
40100 Dax

05 58 74 03 43

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4.5 https://www.orpi.com/orpi-libertimmo-dax/ 0 5 143 avis clients
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  • Cette photo présente un trampoline installé sur une terrasse spacieuse, sous un auvent en bois. La propriété dispose d'une façade moderne avec de grandes fenêtres, et d'un jardin bien entretenu. ORPI Libertimmo Dax - Candresse
  • Cette photo présente un grand jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue. Une maison moderne et une remise en bois avec des panneaux solaires sont visibles. La propriété est clôturée, offrant intimité et sécurité. Idéal pour une vie paisible. ORPI Libertimmo Dax - Candresse
  • Cette photo présente un abri de stockage extérieur avec une structure en bois et un toit en métal. On y voit une petite remorque, des palettes en bois et un panier de basket, suggérant une utilisation polyvalente pour le rangement ou les loisirs. ORPI Libertimmo Dax - Candresse
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    Cette propriété moderne dispose d'une piscine étincelante et d'une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. La maison présente une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres et une terrasse spacieuse. ORPI Libertimmo Dax - Candresse

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ORPI Libertimmo Dax

2 avenue Victor Hugo
40100 Dax

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