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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 117 m2 Capbreton

  • Bon état

920 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (876 190€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9b2c2156-4b56-4997-b854-5052af3b0f0d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 128 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 408 m²

  • Séjour 30,80 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Capbreton entre plages et centre-ville. À quelques pas de la plage de la Piste et du centre-ville de Capbreton, découvrez cette authentique maison de style basco-landais, nichée dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et recherché.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme intemporel, son jardin arboré et son atmosphère aux parfums de vacances et à la douceur de vivre. La piscine semi-enterrée complète cet extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison possède 3 chambres dont une suite de plain-pied, un salon séjour traversant est-ouest, très lumineux, et une buanderie. À l'étage, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Elle offre également de nombreuses possibilités grâce à son T2 indépendant. Vous pourrez choisir de le conserver indépendant afin de générer un revenu locatif, accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou offrir un espace d'autonomie à de grands enfants. Il est également possible de réunir facilement les deux espaces pour créer une grande maison familiale.

Polyvalente et pleine de potentiel, cette maison s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison de vacances, pied-à-terre sur la côte landaise ou investissement locatif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Capbreton.

Une adresse rare, un environnement exceptionnel, un charme authentique et un potentiel remarquable : cette maison réserve bien des surprises et mérite d'être découverte lors d'une visite.

Un bien coup de cœur où l'emplacement fait toute la différence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (876 190€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2080 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante terrasse en bois avec mobilier de jardin, parasol et transat, idéale pour profiter de l'extérieur. La maison, de style basque, offre un cadre de vie agréable et paisible. Agence Petit Sarl - Capbreton

Maison à vendre - 4 pièces • 117 m2

920 000 €

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Agence Petit Sarl

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
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40150 Hossegor

05 58 43 54 42

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4.4 https://www.orpi.com/agencepetit/ 0 5 1068 avis clients

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