- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Carcassonne
- Bon état
159 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 75681b05-d66c-4697-9bb3-72d74b8bb9a7
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 103 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 260 m²
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Séjour 50 m²
Intérieur
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Grenier
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
La maison principale développe 78 m² et dispose de deux chambres ainsi que d'une grande cour avec terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Le studio de 25 m² bénéficie de sa propre entrée et d'une terrasse privative, permettant une occupation totalement indépendante.
Avec ses deux accès distincts, ce bien offre plusieurs possibilités : y installer sa résidence principale tout en générant un revenu locatif complémentaire, ou envisager un investissement avec deux espaces à louer séparément, sous réserve des autorisations nécessaires.
La proximité du lycée représente un atout pour la location étudiante, tandis que le studio peut également se prêter à une activité de location saisonnière.
En bon état général, l'ensemble est immédiatement habitable et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement. Le stationnement est facile à proximité.
Un bien polyvalent à découvrir avec SibrAgence, aussi intéressant pour habiter que pour investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 202 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
202
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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11000 Carcassonne
