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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 89 m2 Carnac

  • Parfait état

497 800 €

  • Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 52b03780-9142-432e-9e71-0b01b650363f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 125 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère rénovée à 300 m de l’Anse du Pô. ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de caractère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée, idéalement située à seulement 300 mètres de l’Anse du Pô et à proximité du bourg de Carnac.
Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate du littoral, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un agréable séjour/salon doté d’un conduit pour poêle à bois, déjà prêt à être utilisé, ainsi que d’une salle à manger avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, son jardinet exposé Sud-Ouest constitue un véritable atout. Il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’apprécier, selon les saisons, de jolis couchers de soleil en direction de l’Anse du Pô.
Une place de stationnement privative complète ce bien.

La rénovation a privilégié des matériaux naturels et performants, avec notamment une isolation intérieure des murs en chanvre et chaux ainsi qu’une isolation de l’étage réalisée selon la technique du sarking.

Avec son cachet ancien, son emplacement privilégié à proximité de l’Anse du Pô et son extérieur facile à entretenir, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter de Carnac à l’année, en résidence secondaire ou pour un projet de villégiature.

Il ne reste plus qu’à personnaliser la cuisine et les derniers espaces selon vos envies pour faire de cette maison un lieu qui vous ressemble.

Contactez l’agence ORPI AFM IMMOBILIER pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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AFM Carnac Immobilier

  • Vente
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  • Vente de neuf
87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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