Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 85 m² Carnac

Neuf

535 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (514 423€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dd96815b-0a45-456f-8e86-61c9ef5ee5d6

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 226 m²
Séjour 31,61 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE ORPI - Maison impeccable au bourg de Carnac!. COUP DE COEUR- Envie de poser vos valises sans attendre à Carnac ? Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2022 avec extension en 2025, rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme absolu et proximité des commerces et animations du bourg.

D’une surface de 85 m² habitables (100m² au sol), elle offre des espaces optimisés et une excellente performance énergétique (DPE A). Vous serez séduit par sa décoration contemporaine et chaleureuse (photos annonce non générées par IA), ainsi que par son salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à bois chauffant l’ensemble de la maison. La cuisine aménagée et équipée, avec mange-debout, complète parfaitement cet espace de vie convivial.
Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau/WC, et à l’étage, deux chambres desservies par une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie avec rangements vient parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, intime et joliment aménagé, avec terrasse et pergola, ainsi qu’une seconde terrasse pour suivre le soleil tout au long de la journée. Deux cabanons, racks à vélos et stationnements complètent ce bien fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir.

Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder avec votre conseiller Orpi AFM Immobilier. Contactez-nous dès à présent!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (514 423€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 63 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

63 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 750 € (2023, abonnement compris)

AFM Carnac Immobilier

02 97 52 83 03

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 4 pièces • 85 m²

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