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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Castelginest

  • Parfait état

286 000 €

  • Honoraires : 5.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b3a8905d-3012-48cb-a56d-8cf2d5005026

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90,13 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 313 m²

  • Séjour 34,83 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

CASTELGINEST, Maison T4 de plain-pied clés en main avec garage et jardin. Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant environ 90 m² habitables et pensée pour offrir confort, fonctionnalité et facilité de vie au quotidien. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle est également idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent l'organisation de la maison. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur les extérieurs grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et les terrasses.

La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle salle d'eau équipée d'une douche spacieuse, parfaitement adaptée au confort de tous.

La maison bénéficie d'un excellent DPE classé B et de nombreux équipements offrant tout le confort d'une habitation moderne : cellier/buanderie, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/air avec système Airzone permettant une gestion domotisée de la température pièce par pièce, double vitrage PVC et aluminium, et bien d'autres prestations à découvrir.

À l'extérieur, vous profiterez de spacieuses terrasses et d'un agréable jardin de bonne superficie, suffisamment grand pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Un extérieur pensé pour être agréable au quotidien, sans nécessiter de consacrer tous ses week-ends à son entretien.

Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un excellent niveau de confort, dans un secteur recherché de Castelginest.

Venez découvrir ce bien clés en main, idéal pour une vie de famille sereine, et apprécier sur place l'ensemble de ses atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 75 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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