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Maison à vendre
4 pièces • 95 m2 Castres

  • Bon état

105 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 23856a41-4d16-41e9-be32-3f98b0993fbb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 179 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison lumineuse 3 chambres – Idéal Investissement rentable ou famille. Située dans un quartier calme, à seulement 300 mètres des commodités, cette maison lumineuse de 95 m² répartis sur deux niveaux offre un excellent équilibre entre rentabilité immédiate pour un investisseur et cadre de vie agréable pour une famille souhaitant s’installer ultérieurement.

Actuellement louée 650 € hors charges, avec un bail en cours jusqu’au 1er Février 2029, elle assure un revenu locatif stable et pérenne pour les prochaines années. L’entretien rigoureux du bien permet d’envisager la suite sereinement : les combles sont isolées, la chaudière gaz de ville date de moins de dix ans, la toiture est en bon état, et l’ensemble des menuiseries bénéficie du double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques.

La pièce de vie, très appréciée pour sa luminosité traversante, ouvre sur un agencement fonctionnel et confortable. À l’étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, et la spacieuse salle d’eau d’environ 5 m² apporte un réel confort moderne.

En rez-de-chaussée, un garage d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine d'été constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou envisager un aménagement complémentaire selon les projets.

A l'extérieur, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien sécurisé avec un bon ratio locatif, ou famille projetant votre installation à moyen terme dans un environnement paisible et pratique, cette maison réunit toutes les qualités pour vous séduire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148

Ancien DPE

Émissions GES D 34

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 604 € au 01/01/2018 (abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine équipée et aménagée. On y trouve des meubles hauts et bas blancs, un plan de travail clair, une table à manger avec des chaises noires, ainsi qu'un évier et des appareils électroménagers. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Fourgassie Immobilier à Castres.

Maison à vendre - 4 pièces • 95 m2

105 000 €

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Fourgassie Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
9 Avenue René Cassin
81100 Castres

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-castres-81100-23856a41-4d16-41e9-be32-3f98b0993fbb/ 0 5 94 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine équipée et aménagée. On y trouve des meubles hauts et bas blancs, un plan de travail clair, une table à manger avec des chaises noires, ainsi qu'un évier et des appareils électroménagers. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Fourgassie Immobilier à Castres.
  • Cette photo présente un salon chaleureux et accueillant, potentiellement situé à Castres. L'agencement comprend un ensemble de canapés d'angle ornés de coussins colorés, disposés autour d'une table basse. Les rideaux drapés ajoutent une touche d'élégance à la pièce. Fourgassie Immobilier pourrait être l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Castres, mis en vente par Fourgassie Immobilier. On y voit un canapé confortable, une télévision murale et un radiateur. La pièce bénéficie d'un accès à un balcon, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le sol est carrelé et l'ensemble est bien éclairé.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec deux lits simples, un bureau et une armoire. La pièce est décorée dans des tons bleus et blancs. Ce bien immobilier est situé à Castres et est géré par l'agence Fourgassie Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Castres, proposée par Fourgassie Immobilier. La pièce est aménagée avec un lit double, une armoire de rangement et une commode. Une fenêtre avec des rideaux roses apporte de la lumière naturelle. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et agréable.
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un canapé d'angle gris, une table basse double et un tapis shaggy. Une porte-fenêtre donne sur un balcon. Ce bien immobilier, situé à Castres, est proposé par l'agence Fourgassie Immobilier. L'ensemble offre un espace de vie confortable et accueillant.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle. On y trouve une douche avec rideau, un lavabo intégré dans un meuble de rangement, un miroir et des étagères. Le carrelage mural est clair. Ce bien est proposé à la vente par Fourgassie Immobilier à Castres.
  • Cette photo présente une entrée lumineuse à Castres, gérée par Fourgassie Immobilier. On y voit un meuble de rangement blanc, un radiateur, et des décorations murales minimalistes. Le sol est recouvert d'un carrelage rouge. Une porte blanche avec une fenêtre vitrée apporte de la lumière naturelle à l'espace.
  • Cette photo présente un jardin verdoyant à Castres, agrémenté d'un trampoline. Le jardin est bordé de végétation et d'une clôture. Cette propriété est gérée par Fourgassie Immobilier.
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une cuisine équipée et aménagée. On y trouve des meubles hauts et bas blancs, un plan de travail clair, une table à manger avec des chaises noires, ainsi qu'un évier et des appareils électroménagers. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Fourgassie Immobilier à Castres.

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Fourgassie Immobilier

9 Avenue René Cassin
81100 Castres

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