• Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Cellé

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

97 200 € prix indicatif

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4b736d90-490f-40f5-92db-19c5b813c78e

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 237 m²

  • Séjour 21,80 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Jolie maison ancienne pleine de charme à vendre, mitoyenne d'un seul côté, idéalement située à Cellé . Construite en 1860 et d'une surface de 130 m², elle propose 3 chambres et 1 salon, dans un état correct, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Au rez-de-chaussée : une chambre pratique, une cuisine aménagée, un salon chaleureux d'environ 22 m² avec poêle à bois et une vaste salle à manger de près de 30 m² — parfait pour recevoir. Une pièce supplémentaire d'environ 13 m² peut servir de chambre ou bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne . À l'étage, un grand palier dessert une troisième chambre de plus de 12 m². Un terrain de 910 m² entoure la maison ; de l'autre côté de la route se trouvent deux parcelles, dont une avec garage.

La toiture avant sera entièrement refaite aux frais du propriétaire avant la fin de l'année ️. Prix attractif : 97 200 EUR . Bien rare à visiter rapidement — contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Corinne COOK 02.54.670.670

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1411 € et 1911 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un jardin verdoyant. La façade est en crépi, agrémentée de volets verts et d'une toiture en tuiles. Un espace extérieur invitant à la détente.
Orpi Montoire D&G - Cellé

Maison à vendre - 4 pièces •

97 200 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un jardin verdoyant. La façade est en crépi, agrémentée de volets verts et d'une toiture en tuiles. Un espace extérieur invitant à la détente.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec une cheminée en brique, un poêle à bois, un canapé en cuir rouge et des poutres apparentes au plafond. La pièce est meublée de manière traditionnelle, créant une atmosphère accueillante.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Cuisine fonctionnelle avec placards de rangement hauts et bas, évier, et espace de préparation. L'ensemble présente un style rustique, prêt à être modernisé selon vos goûts. Idéal pour un projet de rénovation.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec un escalier menant à l'étage. La pièce est meublée d'une table en bois, de chaises, d'un canapé bleu et de décorations murales. L'espace semble fonctionnel et prêt à être personnalisé.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Ce salon-salle à manger offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable et une salle à manger. La décoration présente un style classique, avec des meubles en bois et des touches de couleur vive. Idéal pour une vie quotidienne agréable.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs clairs et un sol en parquet. La pièce semble être sous un toit mansardé, comme en témoigne la pente du mur de droite. L'espace est lumineux et prêt à être aménagé.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une table de chevet et une fenêtre. La pièce est décorée dans des tons chauds et semble confortable.
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  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs clairs et un sol en parquet. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts.
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  • Cette photo présente un radiateur blanc dans un couloir, avec une porte blanche à gauche et une autre porte à droite. Le radiateur est placé près d'un mur de couleur crème.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs bleu clair, un sol gris clair et une poutre en bois apparente. Un rideau rouge orne une fenêtre, et une porte vitrée s'ouvre sur l'extérieur.
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  • Cette photo présente une pièce avec un sol en parquet et un mur vert. Un matelas est visible dans le coin. Une porte ouverte donne sur un couloir avec un appareil électroménager.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Cet espace mansardé lumineux offre un escalier en bois avec une balustrade, une fenêtre de toit, et une armoire imposante recouverte d'un rideau de velours rouge. Les murs clairs et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Cette photo présente une petite armoire de rangement blanche avec un rouleau de papier toilette et un produit de nettoyage sur le dessus. Une porte ouverte révèle une cuvette de toilette blanche dans une pièce adjacente.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux muraux blancs imitation marbre et une bordure décorative. Un lavabo en marbre et une douche vitrée complètent l'ensemble, offrant un espace élégant et fonctionnel.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux muraux en marbre, un lavabo élégant et une douche vitrée. L'espace est lumineux et bien entretenu, offrant une ambiance propre et rafraîchissante.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Charmante maison de village offrant un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Cette propriété offre un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté de parterres de fleurs colorés et d'une clôture rustique. Un cadre paisible idéal pour la détente et les activités de plein air.
Orpi Montoire D&G - Cellé
  • Cette propriété dispose d'un jardin paysager bien entretenu avec des parterres de fleurs, des arbustes et une pelouse verdoyante. Un mur bas délimite la zone de jardinage, offrant un espace extérieur attrayant et fonctionnel.
Orpi Montoire D&G - Cellé
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    Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un jardin verdoyant. La façade est en crépi, agrémentée de volets verts et d'une toiture en tuiles. Un espace extérieur invitant à la détente.
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Orpi Montoire D&G

38 rue du Docteur Schweitzer
41800 Montoire-sur-le-Loir

02 54 67 06 70

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