Maison à vendre
4 pièces • Chamagnieu

Maison mitoyenne
Parfait état

230 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6830f6f5-d982-48c3-b00c-c9f0156d6121

L'essentiel

4 pièces
Surface 76,16 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 32 m²
Séjour 21,74 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

T4 Duplex spacieux de 76 m² avec extérieur privatif — Idéal famille / premier achat à Chamagnieu. Bel appartement Duplex T4 avec jardin privatif de 76,11 m2 et 2 parkings — Résidence « Les Bâtisses » à Chamagnieu

Au cœur de la résidence sécurisée « Les Bâtisses » à Chamagnieu, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 76,16 m² habitables, bénéficiant d'un beau jardin privatif avec terrasse de 32 m² (et jardin attenant d'environ 39 m²).

Implanté dans un environnement calme et verdoyant du Nord-Isère, ce logement vous permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des grands bassins d'emplois. Vous rejoindrez la Plaine de l'Ain ainsi que l'Aéroport et la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry en moins de 15 minutes. De plus, la métropole lyonnaise est très facilement accessible, tandis que les écoles, commerces et services de village se trouvent à deux pas.

Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée/semi-ouverte de près de 11 m², ainsi qu'un espace cellier/WC.
À l'étage : L'espace nuit dessert 3 chambres confortables (entre 9,7 m² et 10,4 m²), un dégagement et une salle de bains familiale.
Les + du bien :
• 2 places de parking privatives incluses
• Prestations neuves et de qualité (menuiseries gris quartz RAL 7039, volets roulants motorisés, carrelage italien)
• Absence de charges de copropriété (gestion libre sans syndic)
• Cadre paisible et recherché, proche de Lyon et de la Plaine de l'Ain
Conditions financières & avantage fiscal :
Vente sous le montage optimisé Plateau brut + contrat de travaux :

Ce bien clé en main est proposé au prix de 230 000 € (se décomposant en un plateau brut et un contrat de rénovation.
Le domaine est entièrement sécurisé par un portail motorisé.
DPE : non soumis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr