Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 107 m² Champigny-sur-Marne

Bon état

459 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2ad06cac-aefc-4820-b7d6-adc6119159df

L'essentiel

4 pièces
Surface 107 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 700 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale à vendre avec jardin paysager et vue dégagée à Champigny-sur-Marne. Située dans un quartier recherché de Champigny-sur-Marne à 20 minutes à pied du RER A et du futur métro ligne 15, cette maison impeccable vous séduira par ses prestations soignées, son cadre de vie verdoyant et ses nombreux atouts.
Édifiée sur une belle parcelle de 700 m² superbement arborée avec arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les environs. La maison se compose actuellement de deux niveaux indépendants de 65 m² et 43 m² avec 2 salons et 3 chambres permettant de multiples possibilités d’aménagement ou même de faire deux appartements indépendants. Les combles sont également aménageables offrant ainsi un potentiel supplémentaire d’espace de vie.
Très bien entretenue, la maison a bénéficié d’un ravalement isolant par l’extérieur, garantissant un confort thermique optimal. Elle est également équipée de panneaux solaires et d’un système de récupération des eaux de pluie, pour une consommation énergétique maîtrisée.
Le stationnement est assuré grâce à un espace pouvant accueillir deux voitures ainsi que des motos.
Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de verdure tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 146 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

146 31

31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 1990 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence De La Mairie

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 107 m²

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22 Rue Louis Talamoni (RN4)
94500 Champigny Sur Marne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-champigny-sur-marne-94500-2ad06cac-aefc-4820-b7d6-adc6119159df/ 0 5 243 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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