Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Champigny-sur-Marne

Détachée / individuelle
Bon état

490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 69e6424b-5e2d-42fa-8092-4caa9f90032b

L'essentiel

4 pièces
Surface 83,32 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 422 m²
Séjour 21,50 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère – Limite Joinville-le-Pont. Cette maison est située à Champigny-sur-Marne dans une petite rue donnant accès à Joinville-le-Pont, proche des commerces, transports et écoles.
Cette maison d'avant 1940 en bon état général vous séduira par son charme et son authenticité.
Avec une surface au sol totale de 93m2 elle se compose au RDC d'un chaleureux salon donnant accès de plain-pied au jardin, salle à manger avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Vous accédez à l'étage par un bel escalier en chêne, un palier dessert deux chambres lumineuses agrémentées chacune d'une cheminée en marbre.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage et une serre au fond du jardin.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 422m2 offrant un très grand jardin ensoleillé à l'abri des regards avec nombreuses possibilités d'agrandissement.
NB: les consommations d'énergie indiquées sur le DPE ne reflètent pas la réalité des factures (disponibles sur demande): pour l'année 2024: 1439,39€ de gaz facturés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 438 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E 67 kgeqCO2/m².an
F
G

438 67

67

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3370 € et 4630 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

490 000 €

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

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Viager

32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-champigny-sur-marne-94500-69e6424b-5e2d-42fa-8092-4caa9f90032b/ 0 5 162 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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