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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 83 m2 Champigny-sur-Marne

  • Bon état

343 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 118€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7b4cdf72-6535-4045-b20b-d36bf7e1526d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 295 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale À Vendre en parfait état avec jardin et accès en 5 minutes à pied à la future gare de métro ligne 15 Grand Paris express. Située à seulement 5 minutes à pied de la future gare du métro Grand Paris ligne 15 de Champigny sur Marne, cette maison en excellent état offre un cadre de vie idéal, alliant confort, accessibilité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces.
Ce pavillon lumineux propose un séjour traversant agréable prolongé par une véranda chauffée offrant un véritable espace de vie supplémentaire et une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas parfaitement fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
Le bien bénéficie également d’un sous-sol total avec garage, idéal pour le stationnement et le stockage ainsi que d’un espace extérieur permettant de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires.
Vous profiterez également d’un jardin ensoleillé et d’une belle terrasse à l’arrière sans vis-à-vis.
Prestations de qualité avec toiture récente, chaudière gaz récente, fenêtres en PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout aux normes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 118€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 333 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 73 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 333 73
Émissions GES F 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2420 € et 3320 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux présente un parquet en bois, une grande armoire ancienne en bois, un canapé rose poudré et une table basse. La pièce est agrémentée de plantes vertes et de fleurs fraîches, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne

Maison à vendre - 4 pièces • 83 m2

343 000 €

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Agence De La Mairie

  • Vente
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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
22 Rue Louis Talamoni (RN4)
94500 Champigny Sur Marne

01 47 06 07 49

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-champigny-sur-marne-94500-7b4cdf72-6535-4045-b20b-d36bf7e1526d/ 0 5 246 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec une baignoire, un lavabo et des rangements. Les murs sont recouverts de lambris bleu pâle, créant une atmosphère douce et apaisante. La pièce est bien éclairée par une fenêtre. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier moderne menant à l'étage. Un couloir épuré offre un accès à des portes coulissantes, suggérant un espace de rangement intégré. Une console en bois ajoute une touche chaleureuse à l'entrée. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
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