Maison à vendre
4 pièces • 115,33 m² Champigny-sur-Marne

Bon état

728 000 €

Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bb0498e4-2cb0-4cb8-9336-393e302ed9f9

L'essentiel

4 pièces
Surface 128,72 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 846 m²
Séjour 26,27 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison de charme avec un potentiel exceptionnel dans le quartier prisé du Maroc !
Découvrez cette magnifique bâtisse traditionnelle nichée sur une parcelle arborée de 846 m², sans aucun vis-à-vis, orientée plein ouest pour profiter d’un ensoleillement optimal toute la journée.
Points forts :
Surface habitable de 129 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée lumineux : double séjour traversant, grande cuisine aménagée de 14 m², une chambre spacieuse, salle de bain et WC séparé.
À l’étage : trois chambres, dont une en enfilade, salle de bain avec WC.
Sous-sol partiel aménagé avec buanderie et nombreux rangements.
Extérieur parfaitement exploité : grand garage de 26 m² et dépendance attenante à aménager selon vos envies (atelier, studio, bureau…).
Localisation idéale : à deux pas des bords de Marne pour des promenades bucoliques, proximité des transports (3 lignes de bus), écoles et commerces à seulement 200 mètres !
Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 345 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 76 kgeqCO2/m².an
G

345 76

76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3410 € et 4660 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 115,33 m²

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101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-champigny-sur-marne-94500-bb0498e4-2cb0-4cb8-9336-393e302ed9f9/ 0 5 89 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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