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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90,01 m2 Champigny-sur-Marne

  • Parfait état

470 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c98f1090-fee1-4990-8825-480a158723bc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 229 m²

  • Séjour 30,83 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale lumineuse en excellent état avec jardin sans vis-à-vis – Quartier prisé du Maroc à deux pas des Bords de Marne !. Quartier prisé du Maroc à deux pas des Bords de Marne !
Au sein d’une impasse au calme, cette charmante maison de 90 m² habitables (108 m² au sol) bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et de l’ensemble des commerces. La future ligne 15 du Grand Paris Express est accessible en seulement 12 minutes à pied.

Édifiée sur un terrain de 229 m², cette maison parfaitement entretenue et en excellent état séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable jardin sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements dessert une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux de 31 m², offrant un bel espace de réception de 38 m². Cet espace de vie convivial s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin intimiste, à l’abri des regards.

Vous trouverez également des toilettes indépendantes ainsi qu’un accès direct au garage, agrémenté d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’étage :

Un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes.

Les atouts de cette maison :

Quartier prisé et environnement calme en impasse
Maison lumineuse et en excellent état
Jardin sans vis-à-vis avec terrasse
Trois chambres
Garage avec mezzanine de rangement
Possibilité de stationner un véhicule devant la maison, avec une place privative en plus
Proximité des écoles et des commerces
Future ligne 15 accessible à pied
Informations complémentaires :

Maison située au sein d’une copropriété avec des charges mensuelles d’environ 58 € (eau comprise).

Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et d’un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Etude Mederic

  • Achat
  • Vente
  • Location
31 avenue Gabriel Péri
93160 Noisy Le Grand

01 55 85 10 10

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