- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 290,24 m2
Charly-sur-Marne
- Détachée / individuelle
- Parfait état
543 000 € prix indicatif
- Honoraires : 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a1f1be2d-d77f-4e73-a41b-dc610ea0de95
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 290,24 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 4 531 m²
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Séjour 41,62 m²
Intérieur
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Cheminée
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Sauna
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Au cœur d’un environnement paisible, cette demeure d’environ 290 m² se dévoile comme une adresse d’exception. Rénovée intégralement avec des matériaux soigneusement sélectionnés, elle offre un cadre de vie élégant, harmonieux et immédiatement séduisant.
Vous serez d’abord impressionné par son vaste terrain de 4 350 m², un véritable écrin de verdure où se mêlent intimité, sérénité et multiples possibilités d’aménagement. En extérieur, la piscine chauffée 8x4, aux profondeurs allant de 1,40 m à 2,50 m, promet des instants de détente tout au long de l’année.
L’intérieur, lumineux et parfaitement pensé, se compose d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un généreux espace de vie idéal pour recevoir. La maison compte trois chambres de belle dimension, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires selon vos envies ou vos projets familiaux.
Pour une expérience de bien-être rare, une dépendance de 24 m² est dédiée à votre relaxation : sauna et salle de sport privée vous permettent de profiter d’un confort haut de gamme sans quitter votre propriété.
Enfin, une superbe salle de jeux de 60 m², complétée d’un studio situé à l’étage, offre un potentiel : espace loisirs, home cinéma, chambre indépendante ou activité artistique… un atout rare, à la hauteur des exigences d’une vie raffinée et flexible.
UNE PROPRIÉTÉ PRESTIGIEUSE, UNIQUE SUR LE MARCHÉ
Comme nous, vous allez tomber sous son charme !
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Annonce rédigée sous la responsabilité de Dorothée SALZE, agent commercial ORPI – RSAC MEAUX n°2025AC00046
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 145 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
145
4
4
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Maison à vendre - 4 pièces • 290,24 m2
543 000 € * prix indicatif
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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77730 Saacy Sur Marne
