Maison à vendre
4 pièces • Charmes

Semi-détachée
Parfait état

139 900 €

Honoraires : 3.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (134 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 173e30dd-c3b0-4d71-8f98-d9d959559b2c

L'essentiel

4 pièces
Surface 80 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 217 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

1430-ROXANE : Maison 3 chambres avec commodités de plain-pied. Axe Laon / Saint-Quentin - Bourg prisé avec toutes commodités

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services) et à seulement quelques minutes de l’autoroute, venez découvrir cette maison semi-individuelle offrant un cadre de vie idéal pour famille, primo-accédant, investissement locatif ou résidence secondaire.

Élevée sur un sous-sol complet, la maison en parfait état vous propose une vie possible de plain-pied grâce à un beau séjour lumineux de +25m² et donnant accès au jardin exposé plein ouest, sa cuisine aménagée accolée à la pièce de vie et un couloir fonctionnel desservant une première chambre, une salle de bains et des wc séparés.

À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’un second WC avec lave-mains, un vrai confort pour une vie au quotidien.

**Atouts** :
DPE C / A
Pompe à chaleur récente
Maison confortable, fonctionnelle et économique
Salon séjour à la lumière traversante
Cuisine séparée, attenante au séjour
3 chambres avec commodités de plain pieds
Jardin entièrement clos, à l'abris des regards, avec accès secondaire par l'arrière.

Opportunité à saisir rapidement en nous contactant au 03 23 26 33 33 avec la référence 1430-ROXANE
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085

Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc - 02000 LAON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (134 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 164 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

164 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1057 € et 1431 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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