Maison à vendre
4 pièces • Château-l'Évêque

Détachée / individuelle
À rénover

140 541 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fc60f087-8d9d-4c95-ad4e-34275e27139f

L'essentiel

4 pièces
Surface 123 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 5 400 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Place de parking

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L'avis de l'agent

Potentiel exceptionnel - Propriété de 134 m² sur 5 400 m² – Château-l'Évêque. Avis aux amateurs de rénovation ! En plein cœur du bourg, cette maison de caractère nichée entre La Beauronne et la voie ferrée offre un cadre de vie atypique. Ce projet de réhabilitation totale allie le confort du centre-village à l'immensité d'un parc verdoyant.

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 34 m², une cuisine nue à aménager selon vos goûts, un WC et un accès direct à un garage attenant de 27 m². À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de deux chambres ouvrant sur une terrasse en bois à restaurer. Une seconde salle de bain à rénover et un WC séparé complètent ce niveau.

L'extérieur est le véritable atout du bien : 5 400 m² en bord de rivière. Situé en zone inondable protégée, ce terrain inconstructible vous garantit une intimité totale. Avec sa terre fertile idéale pour la permaculture ou l'éco-pâturage et ses deux dépendances, il offre un cadre naturel rare, complété par la proximité immédiate du rail facilitant vos déplacements vers Périgueux.

Saine mais nécessitant une rénovation globale (finitions, sanitaires, terrasse), cette maison est la toile blanche idéale pour ceux qui n'ont pas peur des travaux. Une opportunité rare de valoriser un patrimoine unique dans un village dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 210 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

210 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2820 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Espace Immobilier

05 53 46 53 53

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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7 Cours Saint Georges
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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