Maison à vendre
4 pièces •
Château-sur-Allier
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
93 000 €
- Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (89 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 787c43b3-646c-4246-b8fd-447a00c41c9e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 105 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 681 m²
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Séjour 31 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Un cadre chaleureux, des possibilités infinies
Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle de plain-pied d'environ 105 m², pensée pour accueillir une famille tout en réservant de belles surprises grâce à ses espaces annexes pleins de potentiel.
Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Le salon-salle à manger baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. Trois chambres en enfilade offrent un véritable espace nuit, complétées par une salle de bain avec douche et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
Et ce n'est pas tout : un grenier surplombe l'ensemble, véritable réserve de possibilités pour qui souhaite créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs sur-mesure.
La cerise sur le gâteau : une maisonnette indépendante
Voilà l'atout qui fait toute la différence. Cette petite maison à part entière — séjour, deux chambres, salle d'eau, WC, et même son propre grenier aménageable — ouvre un champ de possibles rare : accueillir un proche en toute autonomie, créer un logement indépendant, ou se lancer dans un projet locatif rentable.
Côté dépendances, tout y est
Garage, cave et ancienne écurie surmontée d'un espace de stockage : autant de volumes supplémentaires pour un atelier, du rangement ou tout projet qui vous tient à cœur.
Les points clés à retenir
Chauffage par poêle à bois et/ou électrique
Double vitrage PVC sur la maison principale (hors cuisine)
Raccordement tout-à-l'égout
Fibre disponible (installation possible)
Puits
Une maison, mille possibilités
Que vous rêviez d'un cocon familial, d'un projet à deux logements ou d'un investissement locatif malin, ce bien a tout pour séduire par sa polyvalence et son potentiel d'évolution.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (89 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 302 kWh/m2.an
- F
- G
302
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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