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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 108,55 m2 Châtillon

  • Maison de ville
  • Bon état

593 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bf345300-c99b-42f1-9ed2-5993a9f08956

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108,55 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 137 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale 81 m2 avec grand jardin et garage – Châtillon Centre (Tram T6). Niché au cœur d'un quartier particulièrement prisé par les familles à Châtillon, à deux pas du stade et à proximité immédiate du Tramway T6 (arrêt Centre), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique où tout s'envisage facilement à pied.

Développant une superficie totale de 108 m² (dont 81 m² habitables), cette maison séduit d'emblée par son charme authentique, son beau parquet massif et la générosité de ses volumes.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d'une cheminée décorative et de rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres baignées de lumière naturelle, complétées par une salle de bain fonctionnelle dotée d'une fenêtre.

Le véritable coup de cœur se situe à l'extérieur : un grand jardin intime s'ouvre sur une superbe terrasse en bois à l'abri des regards, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, été comme hiver. En complément, un sous-sol total offre de précieuses possibilités de stockage ou d'aménagement, tandis qu'un garage fermé vient parfaire cet ensemble aux atouts indéniables.

Saine, lumineuse et idéalement située, cette maison offre un potentiel remarquable pour concrétiser votre futur projet de vie à Châtillon.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec l'équipe Orpi !

https://www.instagram.com/reel/DbJAPxaMyaQ/?igsh=MXh1cGlmdG81aDZ4OA==

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 322 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 322 10
Émissions GES B 10

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un espace extérieur avec une terrasse en bois, un enrouleur de câble servant de table d'appoint et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage une atmosphère de jardin paisible et invitant. Chatillon Immobilier CIG - Châtillon

Maison à vendre - 4 pièces • 108,55 m2

593 000 € * prix indicatif

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Chatillon Immobilier CIG

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  • Gérance locative
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  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 avenue de Verdun
92320 Chatillon

01 47 35 62 22

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4.7 https://www.orpi.com/cig/ 0 5 569 avis clients

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