Maison à vendre
4 pièces •
Chauny
- Bon état
242 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2fd0075b-22ab-4b7b-94f1-fce2193fca81
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 197 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 198 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
L'avis de l'agent
Situé en plein cœur de Chauny, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un état général irréprochable.
L’immeuble se compose de 3 lots :
- Local commercial actuellement loué : 708 € / mois hors charges
- Appartement T2 au 1er étage actuellement loué : 525 € / mois hors charges
- Appartement T2 au 2ème étage avec un potentiel locatif estimé à 525 € / mois
Revenus locatifs potentiels : 1 758 € / mois, soit 21 096 € / an hors charges.
La taxe foncière s’élève à 2 181 € / an.
Immeuble en parfait état
3 lots indépendants
2 appartements + 1 local commercial
2 lots déjà loués
Potentiel locatif supplémentaire sur le T2 du 2ème étage
Emplacement exceptionnel en plein centre-ville
Investissement pérenne et patrimonial
Un bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à terme.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 199 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
199
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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02300 Chauny
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