- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 116,71 m2
Chens-sur-Léman
- Détachée / individuelle
- À rénover
690 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0bfb6cdd-b416-485c-801f-b8c4eb1459ba
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 116,71 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 851 m²
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Séjour 2 164 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Électricité
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Fioul
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Une belle opportunité à saisir à Chens-sur-Léman !
À quelques pas du cœur du village, des écoles et des commerces, découvrez cette maison individuelle à rénover, édifiée sur une belle parcelle constructible de 1 851 m². Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de la frontière franco-suisse et à seulement quelques minutes à pied des rives du lac Léman, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse.
La maison bénéficie d’un beau potentiel de rénovation, tandis que la superficie et le caractère constructible du terrain offrent également de nombreuses possibilités pour imaginer et concrétiser un projet personnalisé, pensé selon vos envies.
La maison se compose comme suit :
*Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda.
* À l'étage : deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon.
* Au sous-sol : plusieurs caves, une chaufferie-buanderie et une cave à vin.
*À l'extérieur : un garage, un jardin, une terrasse et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Que vous souhaitiez rénover l’existant, imaginer une nouvelle maison ou étudier un projet plus ambitieux, ce bien offre un potentiel rare dans un secteur très recherché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite au 06 50 44 08 74.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 433 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 97 kgeqCO2/m².an
- G
433
97
97
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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