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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 125 m2 Civrac-en-Médoc

  • Bon état

229 700 €

  • Honoraires : 6.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 387152DF-0562-4719-9A2F-CD81A58668FF

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 3 000 m²

Intérieur

  • Électricité

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L'avis de l'agent

Bien situé à Civrac-en-Médoc. Située à Civrac-en-Médoc, à moins de 5 minutes de Lesparre-Médoc et de toutes ses commodités, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, possibilité trois chambres, propices au repos, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Un atout majeur de ce bien : son vaste cellier de 34 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que vous envisagiez un espace de stockage optimisé, un atelier, ou même une extension de l'espace habitable, ce volume supplémentaire représente un réel potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 300 m², un véritable écrin de nature. Idéal pour les amoureux de grands espaces, il vous permettra d'imaginer de nombreux projets : jardin paysager, potager, aire de jeux, ou encore espace détente avec piscine. Deux garages indépendants de 27 m² et 32 m² viennent compléter ce bien, offrant de belles capacités de stationnement ou de stockage, adaptées aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeurs. Une simple remise au goût du jour des peintures suffira à révéler tout son potentiel et à la personnaliser selon vos envies. Rare sur le secteur, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au calme, à proximité immédiate de Lesparre-Médoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Cette photo présente une maison de plain-pied avec une terrasse couverte, un espace extérieur avec table et chaises, et un barbecue. Le jardin est bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Civrac-en-Médoc

Maison à vendre - 4 pièces • 125 m2

229 700 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée d'équipements modernes incluant réfrigérateur américain, four, plaque de cuisson et hotte aspirante. Les meubles en bois clair et le carrelage au sol confèrent une atmosphère chaleureuse et pratique. Idéale pour un usage quotidien. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Civrac-en-Médoc
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises rustiques, s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre idéal pour les réceptions. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Civrac-en-Médoc
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur l'extérieur. Il dispose d'un coin salon confortable avec un canapé et une cheminée moderne, ainsi qu'une salle à manger adjacente. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Civrac-en-Médoc
  • Cette chambre offre un espace lumineux et aéré, avec un grand lit confortable, une armoire spacieuse et une vue imprenable sur le jardin. La décoration sobre et élégante invite à la détente. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Civrac-en-Médoc
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une table de chevet avec lampe, et d'une armoire. La pièce est lumineuse grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Civrac-en-Médoc
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire et une douche. Les murs sont ornés de carrelage bleu et blanc, créant une ambiance moderne et épurée. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Civrac-en-Médoc
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