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Maison à vendre
4 pièces • Cluses

  • Maison de ville
  • Parfait état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7fb9a8cd-012e-4bcb-9620-4a3e3ce55424

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 502 m²

  • Séjour 40,78 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Cluses secteur Messy Maison de plain pied. CLUSES – Maison de plain-pied récente de 2019 avec 3 chambres, terrasse plein Sud et excellent DPE A.
Secteur recherché, calme et ensoleillé, sur un terrain de 502 m².
Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur au sol, climatisation et faibles consommations énergétiques.

Dans un secteur particulièrement prisé de Cluses, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Implantée sur un terrain de 502 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.

Un environnement privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour avec un accès direct à la terrasse, agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier aménagé complète cet espace de vie.

Un espace nuit confortable

La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant, offrant un agencement pratique et adapté à une vie de famille.

Confort moderne et performances énergétiques

Construite selon des normes récentes, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans le séjour, garantissant un excellent confort tout au long de l'année. Son classement énergétique DPE A témoigne de ses très faibles consommations.

Une opportunité rare sur le marché de Cluses pour ceux qui recherchent une maison récente, de plain-pied, dans un environnement privilégié.

Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 67 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 67 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 974 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, combinant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte adjacente. La décoration est moderne et épurée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Immo Des 2 Vallées - Cluses

Maison à vendre - 4 pièces •

399 000 €

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Immo Des 2 Vallées

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
22 Avenue de la Libération
74300 Cluses

04 50 18 32 26

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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