- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces •
Cogolin
- Maison mitoyenne
- Neuf
449 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 24 lots
Réf. Orpi : f3fd7a4a-6781-4c1f-8e93-3a1a4ed9b0c6
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 83,34 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 100 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Chaque villa, développée sur plain-pied et étage, se décline en 3 ou 4 pièces — les plus spacieuses offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en rez-de-jardin (bureau, chambre d'amis, salle de jeu…) pour obtenir une véritable villa 5 pièces.
Côté extérieur, les jardins privatifs clos jusqu'à 166 m², accessibles directement depuis la cuisine ouverte sur le séjour (jusqu'à 39 m²), invitent à profiter d'une intimité préservée par des haies vives.
Chaque villa dispose d'un garage attenant et d'une place de stationnement extérieure.
L'architecture s'inscrit pleinement dans la tradition provençale : toitures en tuiles terre cuite, génoises doubles, corniches travaillées et allées bordées de micocouliers et d'essences méditerranéennes. Les prestations sont soignées : pompe à chaleur (chauffage + eau chaude sanitaire), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, carrelage dans toutes les pièces, salle de bain équipée, escalier en bois et porte d'entrée anti-effraction à serrure 5 points A2P.
Le programme est conforme à la réglementation RE 2020, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal en toutes saisons.
Des options de personnalisation sont également disponibles : jacuzzi dans le jardin, pergola aluminium en terrasse, arrosage automatique ou suite parentale avec salle d'eau privative.
Idéalement situé à 15 min à pied du centre de Cogolin, 7 km des plages et de Port-Cogolin, 4 min de l'hypermarché et à moins de 10 min de l'aéroport du Golfe, ce programme offre un cadre de vie d'exception à l'année comme en villégiature.
Contactez ORPI pour découvrir les disponibilités, obtenir les plans et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition en VEFA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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