Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 164 m² Colomars

Villa
Bon état

798 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eb4609ae-78ea-4354-8595-559986ca4c4a

L'essentiel

4 pièces
Surface 164 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 588 m²
Séjour 57,08 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Un véritable coin de paradis aux portes du village. Depuis 1994 à votre service
Plus de 250 avis 5 étoiles
Votre agent immobilier préféré

COLOMARS à quelques minutes de la Promenade des Anglais. EXCLUSIVITE ORPI

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère des années 80, construite avec des matériaux de grande qualité et inspirée du charme intemporel des mas provençaux.

Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 600 m², entièrement clos et magnifiquement arboré d'oliviers, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et ensoleillement.

Dès l'entrée, vous apprécierez son accès entièrement de plain-pied et ses 165 m² habitables, pensés pour le confort au quotidien. La vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, invite aux moments de convivialité. Une grande cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une somptueuse suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres ouvrent sur une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter de la douceur des soirées. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet espace nuit.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans son immense sous-sol de 125 m², directement relié à la maison. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre un formidable potentiel d'aménagement : salle de jeux, cinéma privé, salle de sport, atelier, cave à vin ou encore grande buanderie.

Cette maison est une véritable invitation à recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. Baignée de soleil du matin au soir, au calme absolu et sans le moindre vis-à-vis, elle bénéficie pourtant d'une situation idéale, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités du village.

Une propriété rare, où il fait bon vivre, mêlant charme, volumes généreux et qualité de construction.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Rubens & Partners

04 92 15 13 33

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 164 m²

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