Maison à vendre
4 pièces • 90 m² Colomiers

Parfait état

325 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 181-034084-405

L'essentiel

4 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 155 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Votre futur cocon : 3 chambres, garage + 2 parkings, le tout à côté du Parc Garroussal. Dès l'arrivée des beaux jours, imaginez-vous profiter de la douceur de vivre : une balade matinale au Parc du Garroussal à deux pas de chez vous, suivie d’un déjeuner au soleil sur votre terrasse… Bienvenue dans votre futur chez-vous !
Cette maison de 90 m² (construction 2011), parfaitement entretenue, est une vraie opportunité pour profiter du printemps.
À l’intérieur :
Un salon baigné de lumière → idéal pour laisser entrer la clarté printanière ️
3 chambres confortables → pour la famille, les amis ou un bureau ️
Confort optimal → climatisation réversible pour les premières chaleurs et cheminée avec insert pour les soirées de mi-saison ️
Prête à vivre → état impeccable, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Côté pratique et extérieur :
Jardin avec terrasse → votre futur coin de paradis pour les barbecues et la détente
Grand garage + 2 places de parking → tout l'espace nécessaire pour stationner facilement et stocker vos vélos ou matériel de jardin
Emplacement idéal → à proximité immédiate du Parc du Garroussal, parfait pour vos sorties nature et vos joggings
Prix : 325 500 € FAI
️ Coup de cœur garanti : une maison facile à vivre, moderne et idéalement située pour profiter de l'extérieur.
Contactez-moi vite pour une visite et venez découvrir le cadre de vie qui vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 107 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

107 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 830 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ostal Immobilier

05 62 13 00 04

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m²

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10 allée des cordeliers
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