Maison à vendre
4 pièces • 90 m² Colomiers

Parfait état

325 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 181-034084-405

L'essentiel

4 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 155 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

L'été au Parc du Garroussal : Votre future douceur de vivre dans une maison de 90 m² ! ️. Dès l'arrivée des beaux jours, imaginez votre nouvelle routine estivale : une balade matinale à la fraîche au Parc du Garroussal à deux pas de chez vous, suivie d’un déjeuner au soleil sur votre terrasse… Bienvenue dans votre futur havre de paix !

Cette maison de 90 m² (construction 2011), parfaitement entretenue, est une opportunité rare pour savourer pleinement tout l'été et la belle saison.

Un intérieur lumineux, tout confort et prêt à vivre :
Salon baigné de lumière : Une pièce de vie ultra-lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger vos journées. ️

Côté nuit : 3 chambres confortables, idéales pour la famille, recevoir les amis ou aménager un espace de télétravail. ️

Confort thermique optimal : Une climatisation réversible pour garder la maison bien au frais pendant les vagues de chaleur, et une cheminée avec insert pour les douces soirées de fin de saison. ️

Zéro travaux : Dans un état impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer vos bains de soleil !

Les extérieurs et le côté pratique :
Jardin avec terrasse : Votre futur QG de l'été ! Le coin de paradis idéal pour les barbecues, les apéritifs entre amis et les moments de farniente.

Stationnement & Stockage : Un grand garage + 2 places de parking privatives. Tout l'espace nécessaire pour garer vos véhicules et stocker les vélos, planches ou matériel de jardin.

Emplacement premium : À proximité immédiate du Parc du Garroussal, le poumon vert du secteur, parfait pour vos sorties nature, vos pique-niques ou vos joggings à l'ombre.

Budget & Contact :
Prix : 325 500 € FAI

️ Coup de cœur garanti : Une maison moderne, facile à vivre et idéalement située pour profiter de chaque instant de l'été.

Le soleil booste le marché immobilier, ne tardez pas ! Contactez-moi vite pour organiser votre visite privée et découvrir le cadre de vie exceptionnel qui vous attend.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 107 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

107 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 830 € (2023, abonnement compris)

Ostal Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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