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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Combs-la-Ville

  • Bon état

454 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 496e9043-23ac-40d5-958c-3ed1c9dd9888

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 160 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 616 m²

  • Séjour 24,60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

COMBS LA VILLE : Maison 6 pièces (160 m²) à vendre. EXCLUSIVITE ORPI!

Très belle maison d'architecte lumineuse et indépendante d'environ 160 m2 dans un cadre de vie exceptionnel !

visitez cette belle maison d'architecte construite en 1983, alliant fonctionnalité et luminosité. Son entrée cathédrale vous accueille, laissant place à un hall d’entrée spacieux.

Le séjour, équipé d'une cheminée, vous surprendra par sa luminosité exceptionnelle. Grâce à une conception architecturale ingénieuse, la lumière circule harmonieusement, procurant une sensation unique d’intérieur extérieur. Des brises vue originale structurent l’espace, menant naturellement vers un coin repas convivial et une grande cuisine ouverte, idéale pour des instants de partage.

Une arrière cuisine abrite des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie.

Cette maison offre également une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour plus de confort et d’accessibilité et est accompagnée d’une salle de bain attenante, garantissant une indépendance appréciable pour les occupants.

À l'étage, une pièce palière ouverte fait office de bibliothèque chaleureuse et lumineuse. Une suite parentale vous offre un confort  avec une salle de bain équipée d’une baignoire et une salle d’eau attenante. Une passerelle  vous conduit vers une deuxième chambre de 22 m², parfaite pour créer un espace personnalisé selon vos besoins.

Cette maison  est complétée par un jardin paysagé de 616 m², offrant un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage entièrement isolée de 29 m² peut accueillir deux véhicules, ajoutant une touche de praticité à ce bien dont la construction à été pensée pour un éventuel agrandissement  au dessus.
IL est possible de divise une chambre pour créer une chambre séparée, et également possibilité de transformer la pièce palière à l étage pour ajouter une chambre également.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus à proximité., 10 min en voiture de la gare.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, deux boulangeries, un commerce et une boucherie- charcuterie sont également accessibles.
 A 10 min de carré Sénart, 30 min de l'aéroport d'Orly, 35 min de Paris par RER D, bien situé vous êtes proches de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


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Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante nécessitant juste une nouvelle décoration à vendre en prenant RDV avec Fernanda Martins EI conseillère immobilière ORPI
 RSAC  928 640 531

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 242 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 242 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2740 € et 3770 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

454 000 €

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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