Atlas immobilier / Ile-de-France / Seine-et-Marne / Combs-la-Ville

Immobilier Combs-la-Ville

Il y a actuellement 14 biens à acheter à Combs-la-Ville et 8 biens à louer

Combs-la-Ville en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Combs-la-Ville
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    6 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    66 %
    63 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1980
    1975
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    3 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    7 %
    9 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    17 %
    16 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    15 %
    24 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    25 %
    16 %
  • Maisons

    Part des maisons

    53 %
    60 %
  • Appartements

    Part des appartements

    47 %
    40 %

2-Habitants

  • Critères
    Combs-la-Ville
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 510 hab/km²
    230 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    27 %
    28 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    55 %
    54 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    17 %
    18 %
  • Age moyen

    Age médian

    37 ans
    37 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    22 030 habitants
    1 353 950 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,6 personnes/ménage
    2,6 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 240 euros / mois
    3 110 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    52 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    48 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    16 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    10 %
    11 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    15 %
    18 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    57 %
    65 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    11 %
    11 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    17 %
    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Combs-la-Ville
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    17 km
    47 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Deux fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    14,6 km²
    5908,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    633 mm par an
    630 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1809 heures par an
    1770 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,3 équip./km²
    3,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    58 %
    90 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    6,6 tran./km²
    2,76 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Combs-la-Ville
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    96 %
    90 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,6 étab./km²
    2,4 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    16 505
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    3 787
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    1 020

5-Commerces

  • Critères
    Combs-la-Ville
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,8 tous les 100m
    0,7 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    11 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -3 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    9 %
    8 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    1380 hab./généraliste
    1270 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    10
    1 158
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    210 commerces de proximité
    18 770 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Combs-la-Ville
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Guy Geoffroy (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    54,7 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Combs-la-Ville
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    11,7 pour 1 000 habitants
    8,5 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,3 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    47,3 pour 1 000 habitants
    37,2 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    7,5 pour 1 000 habitants
    6,3 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Combs-la-Ville
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    9 080 résidences
    574 376 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    15 %
    17 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    56 %
    46 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    25 %
    29 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    4 %
    8 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    2 %
    6 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    61 %
    43 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    6 %
    9 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    28 %
    34 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    7 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Combs-la-Ville
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    11
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (266 jours en 2009), Inondations consécutives à la RNP (7 jours en 2001), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Mouvements de
    NA

10-Logement

  • Critères
    Combs-la-Ville
    Comparé au département Seine-et-Marne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    39
    3 593
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    87
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    69
    5 746
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    0
    147
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    120
    10 586
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    8 696
    759 143
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    10
    6 118
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    1 047
    518 490
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Combs-la-Ville

  • 01

    Emm&eacute;nager &agrave; Combs-la-Ville : l&rsquo;immobilier abordable pour la r&eacute;gion

    A l’instar de plusieurs communes de la grande couronne parisienne, les tarifs immobiliers de Combs-la-Ville sont plutôt accessibles. Une maison 5 pièces, proche de toutes les commodités a récemment été mis en vente à 275 000€. Les primo-accédants peuvent regarder du côté des appartements. Un 60m² peut par exemple être mis en vente à Combs-la-Ville pour 160 000€

    A Combs-la-Ville les quartiers les plus recherchés sont le centre-ville et le quartier Bois-L'Evêque. Ils bénéficient d’une bonne desserte et de la proximité des commerces. Le m² s’y négocie 2 100€ environ.

  • 02

    Vivre &agrave; Combs-la-Ville : de l&rsquo;ancien et du neuf

    Plusieurs appartements neufs sont construits à Combs-la-Ville. Le centre-ville est concerné par plusieurs projets. Il est possible d’y trouver des appartements de plus de 70m² à un peu plus de 210 000€.

    Côté location, les prix pratiqués à Combs-la-Ville pour un appartement de haut-standing en centre-ville tournent autour de 750€ pour une surface de 50m².

  • 03

    R&eacute;sider &agrave; Combs-la-Ville : urbanisme vert

    Combs-la-Ville a lancé son Plan d’Aménagement Développement Durable sous le nom d’Agenda 21. Le projet vise à réhabiliter le « Vieux pays ». Il concerne les vieux quartiers de la ville tels que le quartier Nord-est. Des logements neufs sont en construction dans le secteur.

    La ville s’est engagée pour la protection de l’environnement. Une zone boisée est en création. Le projet pilote « Borne Blanche » vise à concilier environnement et vie économique.

  • 04

    Habiter &agrave; Combs-la-Ville : cadre et qualit&eacute; de vie

    Plus du quart des résidents de Combs-la-Ville ont moins de 20 ans. Pour l’éducation des jeunes, la ville dispose de plusieurs écoles et structures éducatives. Plusieurs crèches, écoles, collèges, lycées et antennes universitaires sont installés à Combs-la-Ville. La ville dispose, en outre, de plusieurs structures culturelles de qualité.

    Les habitants ont accès à une médiathèque, une scène nationale, une école de musique et d’arts chorégraphiques et plastiques. Diverses animations et manifestations festives sont régulièrement organisées dans la ville. Les « Combôfolies » ainsi que plusieurs expositions artistiques animent la vie culturelle des résidents de Combs-la-Ville

Les quartiers à Combs-la-Ville

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